深見台の一戸建て相場

Name: 深見台の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県大和市深見台 | 85件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市深見台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.5万円（成約85件、前年比-4.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

深見台の一戸建て

80件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,604万円

うち土地分

7,614万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,114万円。木造（4,656万円）との差は354%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,114万

3件

木造

4,656万

78件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,754万

10件

80〜100㎡

4,329万

31件

100〜120㎡

5,263万

35件

120〜150㎡

4,840万

4件

150㎡以上

15,311万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,843万

56件

6〜8m

6,890万

20件

8m以上

4,944万

6件

深見台 40.5万/㎡大和市内 3位/24地区

平均㎡単価

40.5万/㎡

前年比 ▼4.2%

平均価格

4,648万円

取引実績

85件

平均面積

125㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

35万

61万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,429万円

7件

３ＬＤＫ

4,967万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

7,000万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 61.1万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 61.1万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 120㎡〜 26.7万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 165㎡〜 32.1万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 28.0万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 120㎡〜 50.0万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第1四半期 6,100万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 50.8万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 85㎡〜 37.6万/㎡

2024年第3四半期 3,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

深見台は大和市内24地区中3位（上位88%）。単価40.5万/㎡。 1つ上の大和南とは8%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.2万

+9%

2 大和南

43.6万

+8%

3 深見台 ◀

40.5万

―

4 大和東

40.4万

+0%

5 鶴間

40.0万

-1%

6 中央

38.4万

-5%

7 渋谷

38.0万

-6%

8 林間

37.9万

-6%

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.0万

-9%

16 深見

31.4万

-22%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6万

-24%

24 代官

24.6万

-39%

他 6 地区

最寄り駅の相場

深見台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市深見台４丁目８０５番５０	22.3万/㎡	+3.7%	住宅	大和 680m
大和市深見台２丁目１１４７番８５	21.7万/㎡	+3.8%	住宅	大和 850m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

深見台の他の不動産相場