深見の一戸建て相場

Name: 深見の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県大和市深見 | 164件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市深見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約164件、前年比+12.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

深見の一戸建て

144件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,137万円

うち土地分

5,147万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,984万円。木造（3,949万円）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,984万

5件

軽量鉄骨造

4,438万

8件

木造

3,949万

144件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,348万

11件

80〜100㎡

3,883万

69件

100〜120㎡

4,282万

63件

120〜150㎡

4,993万

7件

150㎡以上

6,654万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,232万

12件

4〜6m

4,207万

104件

6〜8m

3,600万

24件

8m以上

5,896万

9件

深見 31.4万/㎡大和市内 16位/24地区

平均㎡単価

31.4万/㎡

前年比 ▲12.5%

平均価格

3,537万円

取引実績

164件

平均面積

127㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

24万

42万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,564万円

11件

３ＬＤＫ

3,622万円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,017万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,567万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,333万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 42.0万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 46.1万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 38.0万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 39.0万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 235㎡〜・３ＬＤＫ 23.4万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 60㎡〜 53.3万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 65㎡〜 50.8万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 60.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 65㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 61.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

深見は大和市内24地区中16位（上位33%）。単価31.4万/㎡。 1つ上のつきみ野とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.2万

+41%

8 林間

37.9万

+21%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.0万

+18%

10 桜森

34.3万

+9%

11 柳橋

33.6万

+7%

12 南林間

33.3万

+6%

13 下鶴間

32.9万

+5%

14 深見西

32.0万

+2%

15 つきみ野

31.8万

+1%

16 深見 ◀

31.4万

―

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6万

-3%

18 上草柳

30.3万

-3%

24 代官

24.6万

-22%

他 5 地区

最寄り駅の相場

深見周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市深見台４丁目８０５番５０	22.3万/㎡	+3.7%	住宅	大和 680m
大和市深見台２丁目１１４７番８５	21.7万/㎡	+3.8%	住宅	大和 850m
大和市深見西８丁目５６３番２７	17.4万/㎡	+1.8%	住宅	鶴間 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

深見の他の不動産相場