上草柳の一戸建て相場

Name: 上草柳の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県大和市上草柳 | 393件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市上草柳の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約393件、前年比+45.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上草柳の一戸建て

371件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,027万円

うち土地分

6,037万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,547万円。木造（3,901万円）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,547万

9件

軽量鉄骨造

6,060万

18件

木造

3,901万

350件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,221万

52件

80〜100㎡

3,838万

178件

100〜120㎡

4,401万

120件

120〜150㎡

5,627万

13件

150㎡以上

9,352万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,823万

6件

4〜6m

3,994万

253件

6〜8m

4,614万

94件

8m以上

5,344万

23件

上草柳 30.3万/㎡大和市内 18位/24地区

平均㎡単価

30.3万/㎡

前年比 ▲45.9%

平均価格

3,567万円

取引実績

393件

平均面積

129㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

30万

45万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,841万円

27件

３ＬＤＫ

3,367万円

15件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

6件

４ＤＫ

2,200万円

4件

２ＬＤＫ

3,675万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,750万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,800万円

1件

５ＤＫ

1,400万円

1件

３ＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 45.7万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 39.1万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 49.5万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 39.2万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 38.3万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 46.0万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 44.0万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 7,200万円 90㎡〜 80.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

上草柳は大和市内24地区中18位（上位25%）。単価30.3万/㎡。 1つ上の西鶴間とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.2万

+46%

8 林間

37.9万

+25%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.0万

+22%

16 深見

31.4万

+4%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6万

+1%

18 上草柳 ◀

30.3万

―

19 草柳

30.0万

-1%

20 深見東

29.4万

-3%

21 下和田

28.1万

-7%

22 福田

27.2万

-10%

23 上和田

26.4万

-13%

24 代官

24.6万

-19%

最寄り駅の相場

上草柳周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市上草柳２丁目５４３番４２	19.5万/㎡	+2.6%	住宅	大和 850m
大和市上草柳字緑野１０５番８	16.5万/㎡	+1.2%	住宅	相模大塚 380m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上草柳の他の不動産相場