代官の一戸建て相場
神奈川県大和市代官 | 107件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県大和市代官の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約107件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,882万円。木造（3,377万円）との差は311%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
13,882万
軽量鉄骨造
7件
3,629万
木造
89件
3,377万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,196万
80〜100㎡
37件
3,009万
100〜120㎡
41件
3,850万
120〜150㎡
10件
3,729万
150㎡以上
10件
8,922万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
46件
3,173万
6〜8m
41件
3,518万
8m以上
13件
8,559万
平均㎡単価
24.6万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
3,396万円
取引実績
107件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
23万
34万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,395万円
19件
３ＬＤＫ
2,600万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.9万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
100㎡〜
38.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
120㎡〜
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
代官は大和市内24地区中24位（上位0%）。
単価24.6万/㎡。
1つ上の上和田とは7%の差。
代官周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市代官３丁目１８番１３ | 11.8万/㎡ | +1.7% | 工場 | 高座渋谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）