中央林間の一戸建て相場

Name: 中央林間の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県大和市中央林間 | 300件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市中央林間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.2万円（成約300件、前年比+6.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中央林間の一戸建て

283件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

12,173万円

うち土地分

11,184万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,983万円。木造（6,176万円）との差は305%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

24,983万

19件

鉄骨造

10,256万

20件

軽量鉄骨造

8,316万

20件

木造

6,176万

235件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

8,506万

25件

80〜100㎡

4,874万

87件

100〜120㎡

5,877万

90件

120〜150㎡

6,751万

16件

150㎡以上

13,433万

77件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,071万

18件

4〜6m

7,162万

202件

6〜8m

9,659万

56件

8m以上

11,141万

17件

中央林間 44.2万/㎡大和市内 1位/24地区

平均㎡単価

44.2万/㎡

前年比 ▲6.5%

平均価格

6,617万円

取引実績

300件

平均面積

164㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

53万

46万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,847万円

15件

３ＬＤＫ

4,480万円

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,700万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

8,050万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

9,500万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

2件

１ＬＤＫ

4,000万円

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

7,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,500万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 46.9万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 46.0万/㎡

2025年第4四半期 13,000万円 185㎡〜 70.3万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 440㎡〜 8.9万/㎡

2025年第3四半期 8,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 57.1万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 63.8万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 58.8万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 68.2万/㎡

2025年第2四半期 5,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 54.0万/㎡

2025年第2四半期 7,300万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 35.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

中央林間は大和市内24地区中1位（上位96%）。単価44.2万/㎡。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間 ◀

44.2万

―

2 大和南

43.6万

-1%

3 深見台

40.5万

-9%

4 大和東

40.4万

-9%

5 鶴間

40.0万

-10%

6 中央

38.4万

-13%

7 渋谷

38.0万

-14%

8 林間

37.9万

-14%

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.0万

-16%

16 深見

31.4万

-29%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6万

-31%

24 代官

24.6万

-44%

他 6 地区

最寄り駅の相場

中央林間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市中央林間３丁目４１４５番５４	33.1万/㎡	+4.7%	住宅	中央林間 400m
大和市中央林間２丁目４３０３番２５	29.5万/㎡	+3.9%	住宅	中央林間 600m
大和市中央林間西４丁目４１９３番３１	21.6万/㎡	+2.9%	住宅	中央林間 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中央林間の他の不動産相場