林間の一戸建て相場

Name: 林間の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県大和市林間 | 89件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市林間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.9万円（成約89件、前年比-31.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

林間の一戸建て

84件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,143万円

うち土地分

8,153万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,331万円。木造（4,574万円）との差は323%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,331万

6件

軽量鉄骨造

14,884万

3件

鉄骨造

7,566万

5件

木造

4,574万

74件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,544万

6件

80〜100㎡

4,540万

32件

100〜120㎡

4,933万

26件

120〜150㎡

4,930万

6件

150㎡以上

11,883万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大209%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,561万

4件

4〜6m

5,153万

59件

6〜8m

10,997万

13件

8m以上

6,905万

11件

林間 37.9万/㎡大和市内 8位/24地区

平均㎡単価

37.9万/㎡

前年比 ▼31.7%

平均価格

5,245万円

取引実績

89件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

35万

33万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,720万円

5件

４ＬＤＫ

3,800万円

2件

２ＬＤＫ

3,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 20.7万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 35.3万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 48.8万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 320㎡〜 9.7万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 45.7万/㎡

2024年第4四半期 4,900万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 46.7万/㎡

2024年第4四半期 3,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 31.8万/㎡

2024年第3四半期 19,000万円 430㎡〜 44.2万/㎡

2024年第2四半期 5,600万円 160㎡〜 35.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

林間は大和市内24地区中8位（上位67%）。単価37.9万/㎡。 1つ上の渋谷とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.2万

+17%

2 大和南

43.6万

+15%

3 深見台

40.5万

+7%

4 大和東

40.4万

+7%

5 鶴間

40.0万

+5%

6 中央

38.4万

+1%

7 渋谷

38.0万

+0%

8 林間 ◀

37.9万

―

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.0万

-3%

10 桜森

34.3万

-10%

16 深見

31.4万

-17%

他 5 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6万

-19%

24 代官

24.6万

-35%

他 6 地区

最寄り駅の相場

林間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市中央林間３丁目４１４５番５４	33.1万/㎡	+4.7%	住宅	中央林間 400m
大和市南林間１丁目３３４３番７５	31.2万/㎡	+2.3%	店舗	南林間 90m
大和市中央林間２丁目４３０３番２５	29.5万/㎡	+3.9%	住宅	中央林間 600m
大和市南林間５丁目３３４７番３３	24.6万/㎡	+2.5%	住宅	南林間 460m
大和市林間１丁目３００７番１５	22.0万/㎡	+4.8%	住宅	南林間 500m
大和市中央林間西４丁目４１９３番３１	21.6万/㎡	+2.9%	住宅	中央林間 1000m
大和市南林間６丁目３６５１番３２	17.6万/㎡	+1.1%	住宅	南林間 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

林間の他の不動産相場