大和東の一戸建て相場

Name: 大和東の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県大和市大和東 | 62件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市大和東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.4万円（成約62件、前年比-21.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大和東の一戸建て

60件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

13,910万円

うち土地分

12,920万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,142万円。木造（6,926万円）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,142万

15件

鉄骨造

10,801万

10件

木造

6,926万

34件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,763万

3件

80〜100㎡

4,118万

10件

100〜120㎡

4,918万

11件

120〜150㎡

10,861万

3件

150㎡以上

13,692万

33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,205万

21件

6〜8m

11,328万

25件

8m以上

11,771万

14件

大和東 40.4万/㎡大和市内 4位/24地区

平均㎡単価

40.4万/㎡

前年比 ▼21.7%

平均価格

8,221万円

取引実績

62件

平均面積

215㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

50万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,980万円

5件

２ＤＫ

5,700万円

1件

３ＬＤＫ

4,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 5,700万円 150㎡〜・２ＤＫ 38.0万/㎡

2025年第1四半期 12,000万円 220㎡〜 54.5万/㎡

2025年第1四半期 9,600万円 165㎡〜 58.2万/㎡

2024年第3四半期 5,400万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 49.1万/㎡

2024年第3四半期 5,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 56.2万/㎡

2024年第2四半期 6,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2024年第2四半期 6,000万円 150㎡〜 40.0万/㎡

2024年第2四半期 6,000万円 115㎡〜 52.2万/㎡

2024年第2四半期 8,200万円 290㎡〜 28.3万/㎡

2024年第1四半期 6,600万円 85㎡〜 77.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

大和東は大和市内24地区中4位（上位83%）。単価40.4万/㎡。 1つ上の深見台とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.2万

+9%

2 大和南

43.6万

+8%

3 深見台

40.5万

+0%

4 大和東 ◀

40.4万

―

5 鶴間

40.0万

-1%

6 中央

38.4万

-5%

7 渋谷

38.0万

-6%

8 林間

37.9万

-6%

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.0万

-8%

16 深見

31.4万

-22%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6万

-24%

24 代官

24.6万

-39%

他 6 地区

最寄り駅の相場

大和東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市大和東１丁目１０６９番１２	63.5万/㎡	+2.1%	店舗,事務所	大和
大和市大和東２丁目１０５６番６	26.6万/㎡	+1.9%	事務所	大和 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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