福田の一戸建て相場
神奈川県大和市福田 | 617件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県大和市福田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約617件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,818万円。木造（3,611万円）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
15件
8,818万
ＲＣ
11件
5,858万
軽量鉄骨造
22件
4,949万
木造
549件
3,611万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
116件
2,295万
80〜100㎡
204件
3,422万
100〜120㎡
188件
4,283万
120〜150㎡
48件
4,134万
150㎡以上
41件
7,792万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
37件
3,179万
4〜6m
423件
3,703万
6〜8m
93件
4,767万
8m以上
40件
4,138万
平均㎡単価
27.2万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
3,289万円
取引実績
617件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
27万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,014万円
64件
３ＬＤＫ
3,296万円
24件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,675万円
8件
１ＬＤＫ
2,633万円
3件
５ＬＤＫ
4,600万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,650万円
2件
２ＤＫ
2,500万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
３ＬＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
33.1万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
39.3万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
47.6万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
福田は大和市内24地区中22位（上位8%）。
単価27.2万/㎡。
1つ上の下和田とは3%の差。
福田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市福田２丁目１４番３ | 22.3万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 桜ヶ丘 150m |
| 大和市福田字丙十ノ区５６７０番７外 | 18.0万/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 桜ヶ丘 400m |
| 大和市福田６丁目７番４ | 15.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 桜ヶ丘 1100m |
| 大和市福田字乙八ノ区３９９３番１３外 | 13.7万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高座渋谷 1400m |
| 大和市福田字甲五ノ区１３２５番２ | 13.6万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高座渋谷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）