福田のマンション相場
神奈川県大和市福田 | 260件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県大和市福田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約260件、前年比+33.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.7万円に対し、築40年は19.8万円。築年による価格差は最大237%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
66.7万/㎡
築5年
19件
47.0万/㎡
築10年
28件
42.9万/㎡
築15年
43件
39.6万/㎡
築20年
46件
32.3万/㎡
築25年
37件
34.7万/㎡
築30年
41件
31.6万/㎡
築35年
27件
24.1万/㎡
築40年
3件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（108件）。４ＬＤＫの平均価格は3,235万円。
３ＬＤＫ
108件
2,563万円
１Ｒ
16件
402万円
３ＤＫ
7件
1,448万円
１ＤＫ
3件
431万円
１Ｋ
69件
551万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,213万円
１ＬＤＫ
2件
1,258万円
４ＬＤＫ
18件
3,235万円
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▲33.3%
平均価格
1,311万円
取引実績
260件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2026年は㎡24.1万円へ、18年間で8.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,889万円
108件
１Ｋ
391万円
69件
４ＬＤＫ
2,311万円
18件
１Ｒ
331万円
16件
２ＬＤＫ
1,699万円
15件
３ＤＫ
1,186万円
7件
２ＤＫ
640万円
5件
１ＤＫ
367万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,690万円
3件
オープンフロア
963万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・３Ｋ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
240万円
20㎡〜
・１Ｒ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
500万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
福田のマンション一覧（32棟）
モアステージ桜ヶ丘
築31年
| 11階建
| 159戸
3,098万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買75件
ヒルヴェール桜ヶ丘
築23年
| 地下1階付7階建
| 89戸
3,280万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション桜ヶ丘駅前
築38年
| 6階建
| 82戸
500万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買36件
アデニウム大和桜ヶ丘
築19年
| 11階建
| 52戸
3,350万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買35件
グレーシア桜ヶ丘
築28年
| 4階建
| 37戸
2,280万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買33件
セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ
築19年
| 地下1階付9階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘
築28年
| 地下1階付8階建
| 41戸
2,330万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買32件
トップ桜ヶ丘第5
築39年
| 4階建
| 29戸
390万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買29件
フジコーポ桜ヶ丘
築49年
| 4階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンコーポ桜ヶ丘
築31年
| 地下1階付6階建
| 34戸
2,690万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買21件
セザールリバーサイド桜ヶ丘
築36年
| 7階建
| 37戸
1,380万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和大和桜ヶ丘コープ
築40年
| 4階建
| 24戸
1,450万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買20件
セントヒルズ桜ヶ丘駅前
築35年
| 地下1階付4階建
| 31戸
320万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買20件
シャルム桜ヶ丘
築44年
| 3階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買16件
セントヒルズ大和桜ヶ丘
築39年
| 5階建
| 14戸
900万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買10件
桜ヶ丘駅前ヒルズ
築31年
| 8階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買9件
スターハイツ桜ケ丘
築45年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買9件
大和桜ヶ丘ハイツ
築44年
| 3階建
| 9戸
690万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買8件
NICアーバンハイム桜ヶ丘
築36年
| 6階建
| 20戸
1,450万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買4件
桜が丘ハイツ
築39年
| 3階建
| 16戸
1,590万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買3件
パークピア桜ヶ丘
築42年
| 3階建
| 12戸
570万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買1件
桜ヶ丘コーポ
築42年
| 3階建
| 12戸
250万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買1件
桜ヶ丘第2コーポ
築41年
| 3階建
| 9戸
350万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
フジコーポ福田
築48年
| 4階建
| 15戸
売買0件
セルピナ桜が丘ランドヒルズ
売買0件
ライオンズプラザ桜ヶ丘駅前
築34年
| 10階建
| 35戸
売買0件
ダイアパレスアンジェロ桜ヶ丘
築24年
| 8階建
| 65戸
売買0件
日神パレステージ桜ヶ丘
築28年
| 10階建
| 116戸
売買0件
トップ桜ヶ丘第2
築38年
| 4階建
| 93戸
売買0件
ライオンズ大和セントマークス
築19年
| 6階建
| 65戸
売買0件
ロイヤルステージ桜ヶ丘
築29年
| 4階建
| 27戸
売買0件
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
築1年
| 11階建
| 60戸
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
福田は大和市内21地区中15位（上位29%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の深見とは8%の差。
最寄り駅の相場
福田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市福田２丁目１４番３ | 22.3万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 桜ヶ丘 150m |
| 大和市福田字丙十ノ区５６７０番７外 | 18.0万/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 桜ヶ丘 400m |
| 大和市福田６丁目７番４ | 15.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 桜ヶ丘 1100m |
| 大和市福田字乙八ノ区３９９３番１３外 | 13.7万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高座渋谷 1400m |
| 大和市福田字甲五ノ区１３２５番２ | 13.6万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高座渋谷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）