セザールリバーサイド桜ヶ丘
神奈川県大和市福田7丁目39-6 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、11年間で17.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・12件）で、平均1,972万円です。3DKが最も高く平均1,972万円、1LDKは平均1,642万円です。
1LDK
1,642万
6件
2LDK
1,666万
2件
3DK
1,972万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,642万 | 1,464万 | 1,789万 |
| 2LDK | 2件 | 1,666万 | 1,652万 | 1,680万 |
| 3DK | 12件 | 1,972万 | 1,575万 | 2,352万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
27万/㎡
4-7階
8件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田7丁目39-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 50.73m² ～ 54.00m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
福田小学校
中学校
引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールリバーサイド桜ヶ丘 | 1990 | 37戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| ヒルヴェール桜ヶ丘 | 2003 | 89戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| フジコーポ桜ヶ丘 | 1977 | 24戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| フジコーポ福田 | 1978 | 15戸 | - | - |
| セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ | 2007 | 37戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| セントヒルズ大和桜ヶ丘 | 1987 | 14戸 | 15.3万 | 900万 |
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| 藤和大和桜ヶ丘コープ | 1986 | 24戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| トップ桜ヶ丘第2 | 1988 | 93戸 | - | - |
| 桜が丘ハイツ | 1987 | 16戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘3 | 1990 | 29戸 | 30.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 25.7万 | 25.7万 | - | 26.9万 |
| 3DK | 19.2万 | 31.1万 | 26.6万 | 27.9万 | - | - | 29.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.01万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,170万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,170万 | 21.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。