桜が丘ハイツ

神奈川県大和市福田2丁目33-11 | 築39年 | 16戸

推定相場

桜が丘ハイツ

賃料の推移

10万8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,667円から2025年には70,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.7万円/㎡

レンジ

46.3〜77.1万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.338

代表面積 74.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・13件）で、平均534万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,511万円、１Ｒは平均454万円です。

１Ｒ

8件

454万

１Ｋ

13件

534万

１ＤＫ

2件

528万

３ＬＤＫ

11件

1,511万

２ＤＫ

6件

690万

オープンフロア

3件

1,423万

3LDK

3件

1,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	8件	454万	237万	926万
１Ｋ	13件	534万	214万	888万
１ＤＫ	2件	528万	526万	530万
３ＬＤＫ	11件	1,511万	767万	2,188万
２ＤＫ	6件	690万	306万	1,216万
オープンフロア	3件	1,423万	587万	2,587万
3LDK	3件	1,489万	1,162万	1,884万

物件概要

所在地	神奈川県大和市福田2丁目33-11
築年月	1987-01（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	71.65m² ～ 74.61m²
分譲会社	富士工務店
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大成有楽不動産

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩4分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜が丘ハイツ	1987	16戸	21.3万	1,590万
大和桜ヶ丘ハイツ	1982	9戸	15.1万	690万
桜ヶ丘第2コーポ	1985	9戸	14.3万	350万
桜ヶ丘駅前ヒルズ	1995	31戸	35.6万	2,480万
セントヒルズ桜ヶ丘駅前	1991	31戸	19.4万	320万
ライオンズマンション桜ヶ丘駅前	1988	82戸	26.5万	500万
シャルム桜ヶ丘	1982	14戸	24.5万	1,280万
フジコーポ桜ヶ丘	1977	24戸	20.8万	1,380万
桜ヶ丘コーポ	1984	12戸	10.4万	250万
NICアーバンハイム桜ヶ丘	1990	20戸	22.3万	1,450万
セザールリバーサイド桜ヶ丘	1990	37戸	25.6万	1,380万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024
3LDK	11.1万	19.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.32万/㎡
2024年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.75万/㎡
2020年9月	-	3LDK	70㎡〜	830万	11.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額64,000円。2LDKなら月額64,000円が相場です。

34,688円

30,000〜45,000円

2LDK

64,000円

59,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

19件

8〜10万

1件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	-	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,369円/㎡
2024年7月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,256円/㎡
2023年6月	-	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,311円/㎡
2023年4月	-	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,199円/㎡
2023年3月	-	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,208円/㎡
2023年11月	-	1K	25㎡〜	45,000円	1,642円/㎡
2022年9月	-	1K	25㎡〜	45,000円	1,642円/㎡
2022年5月	-	2LDK	55㎡〜	64,000円	1,090円/㎡
2022年5月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2022年11月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2021年8月	-	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,225円/㎡
2020年9月	-	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,271円/㎡
2020年6月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2020年5月	-	1LDK	70㎡〜	75,000円	1,005円/㎡
2020年3月	-	2LDK	55㎡〜	64,000円	1,090円/㎡
2020年1月	-	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,199円/㎡
2020年12月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2019年7月	-	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,212円/㎡
2019年6月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2019年2月	-	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,206円/㎡
2019年12月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2018年6月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2018年12月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2017年9月	-	1K	25㎡〜	45,000円	1,642円/㎡
2017年6月	-	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,212円/㎡
2017年6月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2017年2月	-	1K	25㎡〜	45,000円	1,640円/㎡
2017年2月	-	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,225円/㎡
2017年12月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2016年11月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。