ニュー桜ヶ丘コーポ
神奈川県大和市福田2丁目4-2 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたニュー桜ヶ丘コーポ全体の相場です（成約 3件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,000円から2024年には51,750円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
32.1〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 69.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均1,420万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,420万円、１Ｋは平均366万円です。
３ＬＤＫ
1,420万
10件
１Ｋ
366万
8件
２ＤＫ
654万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,420万 | 767万 | 2,162万 |
| １Ｋ | 8件 | 366万 | 126万 | 770万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 654万 | 331万 | 888万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田2丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 南雲建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ニュー桜ヶ丘コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 3件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ニュー桜ヶ丘コーポ |
1981年 | 3階建 | 9戸 | 1件 | 14.34万 | - | - |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 10.5万 | 36件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
福田小学校
中学校
引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
| NICアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| セントヒルズ桜ヶ丘駅前 | 1991 | 31戸 | 19.4万 | 320万 |
| 桜ヶ丘第2コーポ | 1985 | 9戸 | 14.3万 | 350万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘駅前 | 1988 | 82戸 | 26.5万 | 500万 |
| 大和桜ヶ丘ハイツ | 1982 | 9戸 | 15.1万 | 690万 |
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| 桜ヶ丘駅前ヒルズ | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| ヒルトップソシアルハイム桜ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 11.2万 | 750万 |
| ライオンズプラザ桜ヶ丘駅前 | 1992 | 35戸 | - | - |
| シルバーコーポ桜ヶ丘 | 1984 | 15戸 | 18.0万 | 300万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2K | 20㎡〜 | 250万 | 10.45万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の78%）で、平均月額41,214円。2Kなら月額41,214円が相場です。
1K
49,000〜55,000円
52,333円
2K
40,000〜43,000円
41,214円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。