上和田のマンション相場
神奈川県大和市上和田 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県大和市上和田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約71件、前年比+8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.2万円に対し、築50年は22.2万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
43.2万/㎡
築10年
6件
45.8万/㎡
築15年
9件
40.6万/㎡
築20年
7件
42.7万/㎡
築25年
2件
29.4万/㎡
築35年
10件
27.5万/㎡
築40年
6件
24.5万/㎡
築45年
16件
25.7万/㎡
築50年
10件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＤＫの平均価格は997万円。
４ＬＤＫ
3件
2,387万円
３ＬＤＫ
41件
2,230万円
２ＬＤＫ
17件
1,866万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,502万円
２ＤＫ
3件
997万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▲8.0%
平均価格
1,510万円
取引実績
71件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.8万円から2026年は㎡24.6万円へ、17年間で+30.5%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
31
築21-25年
35
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,635万円
41件
２ＬＤＫ
1,362万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
4件
４ＬＤＫ
1,833万円
3件
２ＤＫ
730万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
１Ｋ
240万円
1件
３ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
70㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2024年第2四半期
820万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上和田のマンション一覧（8棟）
京王大和マンション
築51年
| 10階建
| 68戸
2,480万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買64件
コンフォートパーク桜ヶ丘
築21年
| 6階建
| 57戸
2,380万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買22件
相鉄コープ3号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,390万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ブリングスホープ桜ヶ丘
築34年
| 3階建
| 9戸
290万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買6件
シルバーコーポ桜ヶ丘
築42年
| 5階建
| 15戸
300万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ヒルトップソシアルハイム桜ヶ丘
築42年
| 5階建
| 11戸
750万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買2件
相鉄コープ南瀬谷1号棟
築53年
| 5階建
売買0件
ダイアパレス桜ヶ丘
築27年
| 10階建
| 76戸
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
上和田は大和市内21地区中18位（上位14%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の上草柳とは6%の差。
最寄り駅の相場
上和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市上和田字上ノ原１番７６ | 16.2万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 桜ヶ丘 1200m |
| 大和市上和田字三貫目１２３９番１５ | 14.9万/㎡ | - | 住宅 | 桜ヶ丘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）