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アデニウム大和桜ヶ丘

神奈川県大和市福田2363-4 | 築19年 | 52戸

推定相場
アデニウム大和桜ヶ丘
最新データ
2025年3月
売買34件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（27.4万円）を44.5%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を2.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20092012201520182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、16年間で3.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.148
代表面積 75.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 502件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
33件
4,188万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 4,188万 3,117万 6,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（34.1万円）と比べて2.3万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
34.1万/㎡
3件
4-7階
38.5万/㎡
18件
8階以上
36.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市福田2363-4
築年月2007-08（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数52戸
専有面積70.53m² ～ 89.15m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
高座渋谷駅
小田急江ノ島線
徒歩13分
🚉
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
徒歩14分

学区情報

小学校
上和田小学校
中学校
上和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム大和桜ヶ丘 2007 52戸 39.6万 3,350万
日神パレステージ桜ヶ丘 1998 116戸 - -
パークピア桜ヶ丘 1984 12戸 10.6万 570万
ロイヤルステージ桜ヶ丘 1997 27戸 - -
ダイアパレス桜ヶ丘 1999 76戸 - -
ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘 1998 41戸 40.2万 2,330万
ダイアパレスアンジェロ桜ヶ丘 2002 65戸 - -
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘 2025 60戸 - -
大和南パークホームズ弐番館 1993 37戸 27.3万 1,580万
スターハイツ桜ケ丘 1981 18戸 33.8万 1,580万
グリーンコーポ桜ヶ丘 1995 34戸 44.5万 2,690万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222025
3LDK 33.6万 44.7万 38.7万 37.5万 41.1万 35.2万 38.9万 39.6万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,350万 39.58万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,330万 37.97万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.76万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.17万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.11万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.38万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.59万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.42万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.3万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.88万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.3万/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.91万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.66万/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.17万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.66万/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.66万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.66万/㎡
2014年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.42万/㎡
2014年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.06万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.38万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.01万/㎡
2013年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.7万/㎡
2013年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.59万/㎡
2012年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.61万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.5万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.91万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.33万/㎡
2012年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.17万/㎡
2011年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38万/㎡
2011年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.75万/㎡
2010年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.09万/㎡
2010年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.15万/㎡
2009年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,500円。
3LDK
147,500円
145,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,653円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,710円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。