スターハイツ桜ケ丘
神奈川県大和市福田3丁目12-11 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、11年間で126.6%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
17.4〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.472
補正係数 ×0.472
代表面積 46.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均1,399万円です。2DKが最も高く平均1,399万円、２ＤＫは平均473万円です。
２ＤＫ
473万
2件
1R
1,008万
2件
2DK
1,399万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 473万 | 331万 | 615万 |
| 1R | 2件 | 1,008万 | 973万 | 1,042万 |
| 2DK | 5件 | 1,399万 | 827万 | 1,872万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田3丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 43.40m² ～ 55.60m² |
| 分譲会社 | 日星建物 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
福田小学校
中学校
引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターハイツ桜ケ丘 | 1981 | 18戸 | 33.8万 | 1,580万 |
| トップ桜ヶ丘第5 | 1987 | 29戸 | 23.4万 | 390万 |
| 藤和大和桜ヶ丘コープ | 1986 | 24戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ | 2007 | 37戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ガーラ・レジデンス桜ヶ丘 | 2025 | 60戸 | - | - |
| グリーンコーポ桜ヶ丘 | 1995 | 34戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| コンフォートパーク桜ヶ丘 | 2005 | 57戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| フジコーポ桜ヶ丘 | 1977 | 24戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| ダイアパレスアンジェロ桜ヶ丘 | 2002 | 65戸 | - | - |
| セントヒルズ大和桜ヶ丘 | 1987 | 14戸 | 15.3万 | 900万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 54.59㎡ | 31万円 | 1SLDK | - | 南 |
| 1,790万円 | 54.59㎡ | 32.8万円 | 1SLDK | - | - |
| 1,790万円 | 54.59㎡ | 32.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15.5万 | 12.7万 | - | 22.6万 | - | 35.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.41万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.78万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.11万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 45㎡〜 | 900万 | 19.24万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 45㎡〜 | 840万 | 17.96万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.59万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.21万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.68万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。