大和南パークホームズ弐番館
神奈川県大和市渋谷1丁目4-1 | 築33年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2019年は27.3万/㎡へ、6年間で8.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 57.94㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,550万円です。3LDKが最も高く平均2,550万円、2LDKは平均2,480万円です。
2LDK
2,480万
7件
3LDK
2,550万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,480万 | 2,111万 | 2,850万 |
| 3LDK | 7件 | 2,550万 | 1,659万 | 2,854万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
29.6万/㎡
4-7階
7件
28.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市渋谷1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.76m² ～ 70.73m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高座渋谷駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和南パークホームズ弐番館 | 1993 | 37戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| 藤和シティコープ高座渋谷 | 1990 | 30戸 | 37.1万 | 2,280万 |
| パークピア桜ヶ丘 | 1984 | 12戸 | 10.6万 | 570万 |
| 日神パレステージ桜ヶ丘 | 1998 | 116戸 | - | - |
| ダイアパレス桜ヶ丘 | 1999 | 76戸 | - | - |
| アデニウム大和桜ヶ丘 | 2007 | 52戸 | 39.6万 | 3,350万 |
| セレス千本桜 | 1999 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| ロイヤルステージ桜ヶ丘 | 1997 | 27戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘 | 1998 | 41戸 | 40.2万 | 2,330万 |
| ダイアパレスアンジェロ桜ヶ丘 | 2002 | 65戸 | - | - |
| クリオ高座渋谷 | 1995 | 35戸 | 37.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 30.5万 | 27.3万 |
| 3LDK | 29.9万 | 18.8万 | 30.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,660万 | 28.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,749万 | 29.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。