上草柳の土地相場
神奈川県大和市上草柳 | 199件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市上草柳の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価53.0万円（成約199件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が325,283円高くなります。
4m未満
6件
47万/坪
4〜6m
104件
75万/坪
6〜8m
35件
80万/坪
8m以上
45件
76万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価83万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ正方形
8件
83万/坪
ほぼ長方形
86件
77万/坪
長方形
65件
76万/坪
ほぼ整形
5件
73万/坪
ほぼ台形
11件
67万/坪
不整形
19件
51万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
12件
90万/坪
西
24件
85万/坪
南
18件
78万/坪
北東
30件
76万/坪
南東
20件
75万/坪
南西
34件
73万/坪
東
30件
71万/坪
北西
25件
65万/坪
接面道路無
6件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
74件
その他
27件
平均坪単価
53.0万/坪
16.0万/㎡
前年比 ▲7.6%
平均価格
3,329万円
取引実績
199件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万110万73万36万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2026年は坪99万円へ、18年間で+81.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
30坪〜（100㎡〜）
112.4万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
24坪〜（80㎡〜）
82.6万/坪
2026年第1四半期
3,500万円
35坪〜（115㎡〜）
100.6万/坪
2025年第4四半期
4,100万円
60坪〜（200㎡〜）
67.8万/坪
2025年第3四半期
2,800万円
36坪〜（120㎡〜）
77.1万/坪
2025年第3四半期
2,100万円
56坪〜（185㎡〜）
37.5万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
38坪〜（125㎡〜）
79.3万/坪
2025年第1四半期
2,900万円
30坪〜（100㎡〜）
95.9万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
18坪〜（60㎡〜）
55.1万/坪
2024年第4四半期
7,000万円
70坪〜（230㎡〜）
100.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
上草柳は大和市内20地区中19位（上位5%）。
坪単価53.0万/坪。
1つ上の深見とは4%の差。
最寄り駅の相場
上草柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市上草柳２丁目５４３番４２ | 19.5万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 大和 850m |
| 大和市上草柳字緑野１０５番８ | 16.5万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 相模大塚 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）