深見の土地相場
神奈川県大和市深見 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市深見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価54.9万円（成約73件、前年比-11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が211,791円高くなります。
4m未満
7件
64万/坪
4〜6m
39件
75万/坪
6〜8m
17件
85万/坪
8m以上
8件
85万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価85万円で最も高く、台形（60万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
29件
85万/坪
長方形
13件
83万/坪
不整形
11件
69万/坪
ほぼ台形
9件
69万/坪
ほぼ整形
6件
61万/坪
台形
4件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
16件
95万/坪
北西
5件
82万/坪
北
9件
81万/坪
南
9件
78万/坪
南西
10件
73万/坪
南東
6件
64万/坪
西
14件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
1件
平均坪単価
54.9万/坪
16.6万/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
3,366万円
取引実績
73件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
182万136万90万44万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2026年は坪83万円へ、18年間で+58.6%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
38坪〜（125㎡〜）
89.9万/坪
2026年第1四半期
3,700万円
48坪〜（160㎡〜）
76.4万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
53坪〜（175㎡〜）
51.0万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
35坪〜（115㎡〜）
77.6万/坪
2024年第4四半期
3,800万円
30坪〜（100㎡〜）
125.6万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
48坪〜（160㎡〜）
41.3万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
27坪〜（90㎡〜）
36.7万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2021年第4四半期
2,700万円
44坪〜（145㎡〜）
61.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
深見は大和市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価54.9万/坪。
1つ上の福田とは1%の差。
最寄り駅の相場
深見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市深見台４丁目８０５番５０ | 22.3万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 大和 680m |
| 大和市深見台２丁目１１４７番８５ | 21.7万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 大和 850m |
| 大和市深見西８丁目５６３番２７ | 17.4万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 鶴間 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）