南林間の土地相場
神奈川県大和市南林間 | 218件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市南林間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価68.5万円（成約218件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が355,366円高くなります。
4m未満
18件
83万/坪
4〜6m
79件
81万/坪
6〜8m
97件
101万/坪
8m以上
20件
117万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価101万円で最も高く、袋地等（71万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ台形
6件
101万/坪
ほぼ正方形
17件
101万/坪
長方形
87件
95万/坪
ほぼ整形
4件
93万/坪
ほぼ長方形
77件
91万/坪
不整形
22件
88万/坪
袋地等
3件
71万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南東
44件
101万/坪
南西
54件
100万/坪
北東
43件
98万/坪
北西
39件
88万/坪
西
6件
86万/坪
南
11件
75万/坪
北
15件
75万/坪
東
6件
66万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
22件
店舗
1件
平均坪単価
68.5万/坪
20.7万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
4,175万円
取引実績
218件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
224万168万112万56万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪68万円へ、17年間で4.6%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
42坪〜（140㎡〜）
75.6万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
38坪〜（125㎡〜）
26.4万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
33坪〜（110㎡〜）
81.1万/坪
2025年第2四半期
3,800万円
38坪〜（125㎡〜）
100.5万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
45坪〜（150㎡〜）
46.3万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
38坪〜（125㎡〜）
68.8万/坪
2025年第1四半期
6,500万円
103坪〜（340㎡〜）
63.2万/坪
2025年第1四半期
3,700万円
47坪〜（155㎡〜）
78.9万/坪
2025年第1四半期
3,300万円
45坪〜（150㎡〜）
72.7万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
47坪〜（155㎡〜）
55.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
南林間は大和市内20地区中10位（上位50%）。
坪単価68.5万/坪。
1つ上の渋谷とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
南林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 31.2万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 南林間 90m |
| 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 24.6万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 南林間 460m |
| 大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 17.6万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 南林間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）