下鶴間のマンション相場
神奈川県大和市下鶴間 | 567件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県大和市下鶴間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約567件、前年比+6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.8万円に対し、築45年は28.2万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
67.8万/㎡
築5年
49件
57.3万/㎡
築10年
61件
49.0万/㎡
築15年
83件
41.6万/㎡
築20年
97件
40.9万/㎡
築25年
89件
39.3万/㎡
築30年
67件
34.1万/㎡
築35年
22件
32.3万/㎡
築40年
3件
31.1万/㎡
築45年
11件
28.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（341件）。１Ｒの平均価格は379万円。
４ＬＤＫ
37件
3,654万円
１Ｋ
26件
465万円
３ＬＤＫ
341件
3,007万円
２ＬＤＫ
82件
2,384万円
３ＤＫ
11件
2,243万円
２ＤＫ
7件
2,254万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,712万円
１Ｒ
10件
379万円
平均㎡単価
31.6万/㎡
前年比 ▲6.2%
平均価格
1,997万円
取引実績
567件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2026年は㎡39.5万円へ、18年間で+37.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,226万円
341件
２ＬＤＫ
1,782万円
82件
４ＬＤＫ
2,657万円
37件
１Ｋ
311万円
26件
３ＤＫ
1,718万円
11件
１Ｒ
277万円
10件
２ＤＫ
1,641万円
7件
１ＤＫ
730万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,733万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,390万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下鶴間のマンション一覧（50棟）
コトーつきみ野
築39年
| 地下1階付13階建
| 191戸
3,680万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買97件
シーズガーデン大和オークテラス
築20年
| 地下1階付10階建
| 90戸
3,400万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買80件
ドラゴンマンション中央林間弐番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 90戸
2,590万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買70件
レサージュつきみ野
築25年
| 7階建
| 27戸
2,700万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買58件
クレストフォルム鶴間オークガーデン
築18年
| 11階建
| 111戸
2,990万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買58件
ハイホーム鶴間ブロードタウン
築23年
| 9階建
| 90戸
3,648万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買56件
オハナ鶴間ガーデニア
築11年
| 14階建
| 311戸
4,350万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買54件
モアグランデ南林間
築29年
| 7階建
| 49戸
2,890万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買52件
大和ハイデンス
築50年
| 地下2階付7階建
| 98戸
2,780万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買49件
東急ドエルアルス大和
築33年
| 6階建
| 67戸
2,998万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買48件
中央林間南パークホームズ
築32年
| 7階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ラポール中央林間
築17年
| 14階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ラブリハイツ鶴間
築31年
| 6階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買37件
マイキャッスル大和パークサイド
築28年
| 地下1階付10階建
| 54戸
2,130万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ロワレールつきみ野
築31年
| 地下1階付4階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス
築11年
| 6階建
| 41戸
2,720万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買30件
サングレイスつきみ野エスプライド
築22年
| 7階建
| 26戸
3,080万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買29件
セザール中央林間南
築25年
| 8階建
| 64戸
2,820万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買28件
モアクレストつきみ野2セレノ
築29年
| 6階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズガーデンつきみ野
築30年
| 3階建
| 29戸
3,890万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買23件
グレイスつきみ野第1
築31年
| 4階建
| 21戸
1,790万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買21件
グランディ大和
築30年
| 10階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション大和山王
築30年
| 5階建
| 24戸
1,490万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買20件
スカイコート鶴間
築36年
| 4階建
| 19戸
920万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買19件
グレイスつきみ野第2
築31年
| 地下1階付5階建
| 27戸
3,000万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買17件
つきみ野ガーデニア2
築30年
| 7階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買16件
プレジャーガーデン大和
築29年
| 4階建
| 13戸
2,380万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ナイスアーバン南林間2
築32年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,280万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション中央林間第10
築37年
| 5階建
| 65戸
1,280万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズプラザ中央林間
築22年
| 8階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買10件
セザール第3鶴間
築35年
| 5階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買9件
メイツ大和
築45年
| 6階建
| 49戸
1,999万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン鶴間
築36年
| 7階建
| 31戸
2,499万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイアパレスつきみ野
築35年
| 5階建
| 39戸
380万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買1件
セレノつきみ野
築29年
| 6階建
| 31戸
売買0件
ハイライフ大和
築40年
| 4階建
| 23戸
売買0件
シエロビエントつきみ野
売買0件
ライオンズマンションつきみ野第2
築35年
| 11階建
| 39戸
売買0件
ソルフィエスタつみき野レジデンスタワー
築11年
| 15階建
売買0件
ライオンズマンションつきみ野の森
築40年
| 5
| 65戸
売買0件
ダイアパレス鶴間フレックス
築36年
| 14階建
| 204戸
売買0件
ダイアパレス鶴間2
築21年
| 15階建
| 59戸
売買0件
ドメス大和
築22年
| 8階建
| 33戸
売買0件
モア・ステージ大和ライラックの街
築30年
| 14階建
| 192戸
売買0件
メゾンドフィエール
築36年
| 4階建
| 31戸
売買0件
ライオンズマンション中央林間第7
築37年
| 11階建
| 109戸
売買0件
ダイヤモンドマンションラセーヌ
築23年
| 8階建
| 59戸
売買0件
南林間パークホームズ
築35年
| 5階建
| 37戸
売買0件
クリオ中央林間
築13年
| 6階建
| 62戸
売買0件
クレアールつきみ野
築33年
| 3階建
| 16戸
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
下鶴間は大和市内21地区中10位（上位52%）。
単価31.6万/㎡。
1つ上の深見西とは6%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
下鶴間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市下鶴間字乙一号１８０３番２０ | 16.6万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 南林間 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）