プレジャーガーデン大和
神奈川県大和市下鶴間2丁目6-34 | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120132014201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の25.1万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、13年間で34.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
40.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 70.43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,620万円です。3LDKが最も高く平均2,620万円、2SLDKは平均2,465万円です。
2SLDK
2,465万
2件
3LDK
2,620万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,465万 | 2,346万 | 2,583万 |
| 3LDK | 10件 | 2,620万 | 2,328万 | 2,939万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
31.3万/㎡
3階以上
8件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目6-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 71.06m² |
| 分譲会社 | 慶築建設 |
| 施工会社 | モア・コンストラクション |
| 管理会社 | 慶築住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン大和 | 1997 | 13戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| 東急ドエルアルス大和 | 1993 | 67戸 | 46.4万 | 2,998万 |
| 日神パレステージ鶴間南 | 1995 | 39戸 | - | - |
| シーズガーデン大和オークテラス | 2006 | 90戸 | 47.7万 | 3,400万 |
| ハイライフ大和 | 1986 | 23戸 | - | - |
| クレストフォルム鶴間オークガーデン | 2008 | 111戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| メイツ大和 | 1981 | 49戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| モア・ステージ大和ライラックの街 | 1996 | 192戸 | - | - |
| ダイアパレス鶴間2 | 2005 | 59戸 | - | - |
| スカイコート鶴間 | 1990 | 19戸 | 24.9万 | 920万 |
| マイキャッスル大和パークサイド | 1998 | 54戸 | 29.6万 | 2,130万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 23.1万 | 22.5万 | 21.7万 | - | 33.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.15万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。