ライオンズマンション中央林間第10
神奈川県大和市下鶴間4374-4 | 築37年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2023年は45.7万/㎡へ、9年間で118.1%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では70.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,300円から2025年には66,000円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 17.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均762万円です。1DKが最も高く平均1,242万円、1Kは平均762万円です。
1R
790万
2件
1K
762万
7件
1DK
1,242万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 790万 | 588万 | 992万 |
| 1K | 7件 | 762万 | 605万 | 1,004万 |
| 1DK | 2件 | 1,242万 | 1,002万 | 1,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-2階（24.0万円）と比べて21.3万円（+88.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
24万/㎡
3階以上
2件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間4374-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 17.41m² ～ 83.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
🚉
徒歩20分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中央林間第10 | 1989 | 65戸 | 45.7万 | 1,280万 |
| グランディ大和 | 1996 | 42戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション大和山王 | 1996 | 24戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| セザール第3鶴間 | 1991 | 20戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| 南林間パークホームズ | 1991 | 37戸 | - | - |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2003 | 90戸 | 47.0万 | 3,648万 |
| ナイスアーバン南林間2 | 1994 | 30戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| モアグランデ南林間 | 1997 | 49戸 | 44.2万 | 2,890万 |
| 大和ハイデンス | 1976 | 98戸 | 33.9万 | 2,780万 |
| ライオンズマンションつきみ野の森 | 1986 | 65戸 | - | - |
| ダイアパレス鶴間フレックス | 1990 | 204戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 22.5万 | - | - | - | - | 45.7万 |
| 1K | 21.0万 | 23.0万 | - | 23.2万 | 26.9万 | 44.8万 | - |
| 1R | - | - | 24.7万 | 24.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 45.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 44.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 485万 | 27.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 695万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 23.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 630万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 24.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 20.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の28%）で、平均月額42,619円。2LDKなら月額96,667円が相場です。
ワンルーム
32,000〜52,000円
43,529円
1R
35,000〜50,000円
42,500円
1K
32,000〜75,000円
42,619円
1DK
55,000〜82,000円
65,714円
1LDK
65,000〜90,000円
78,300円
1SLDK
112,000〜113,000円
112,500円
2K
55,000〜100,000円
70,333円
2LDK
90,000〜109,000円
96,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
44件
5〜8万
19件
8〜10万
8件
10〜15万
5件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,470円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。