中央林間南パークホームズ

神奈川県大和市下鶴間1780-5 | 築32年 | 49戸

推定相場

中央林間南パークホームズ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、12年間で77.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.5万円/㎡

レンジ

32.7〜44.3万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.835

代表面積 61.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・22件）で、平均2,920万円です。2SLDKが最も高く平均3,304万円、3LDKは平均2,920万円です。

2LDK

19件

3,176万

2SLDK

4件

3,304万

3LDK

22件

2,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	3,176万	2,275万	4,115万
2SLDK	4件	3,304万	2,782万	3,678万
3LDK	22件	2,920万	2,252万	3,678万

階数別の㎡単価

1-3階

37.1万/㎡

21件

4-7階

36.6万/㎡

24件

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間1780-5
築年月	1994-03（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	56.23m² ～ 70.50m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	馬淵建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩8分

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩8分

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩17分

学区情報

小学校

林間小学校

中学校

鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中央林間南パークホームズ	1994	49戸	49.4万	3,480万
ラポール中央林間	2009	31戸	43.6万	2,980万
ドラゴンマンション中央林間弐番館	1998	90戸	35.8万	2,590万
セザール中央林間南	2001	64戸	41.2万	2,820万
メゾンドフィエール	1990	31戸	-	-
ライオンズマンション中央林間第7	1989	109戸	-	-
レーベンハイム中央林間シェール	2005	58戸	67.4万	4,498万
アーバンキャッスル南林間	2009	20戸	-	-
クリオ中央林間	2013	62戸	-	-
ナイスエスアリーナ中央林間	2013	73戸	62.7万	3,180万
ソフトタウン南林間	1974	60戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	33.2万	31.4万	46.5万	47.0万	46.1万	35.2万	52.2万	49.4万
3LDK	36.4万	34.0万	34.7万	42.3万	-	-	-	-
2SLDK	37.2万	37.2万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.04万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.22万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.07万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.07万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.85万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.25万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.45万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.16万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.73万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.45万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.35万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.92万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.27万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.61万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.35万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.34万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.01万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.92万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,050万	36.39万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,050万	36.39万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.59万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.39万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.59万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.79万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.39万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	43.84万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.84万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.5万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.95万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	30.16万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.56万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.5万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,430万	25.44万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.05万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.05万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.04万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。