ラブリハイツ鶴間
神奈川県大和市下鶴間2丁目11-1 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.4万/㎡から2025年は38万/㎡へ、16年間で77.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
28.7〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 579件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,442万円です。2SLDKが最も高く平均2,806万円、3LDKは平均2,442万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 2,806万 | 2,332万 | 3,543万 |
| 2LDK | 4件 | 2,504万 | 2,177万 | 3,294万 |
| 3LDK | 22件 | 2,442万 | 1,755万 | 3,317万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | エス・ティ・ティ |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラブリハイツ鶴間 | 1995 | 31戸 | 36.2万 | 2,280万 |
| マイキャッスル大和パークサイド | 1998 | 54戸 | 29.6万 | 2,130万 |
| ドメス大和 | 2004 | 33戸 | - | - |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2003 | 90戸 | 47.0万 | 3,648万 |
| セザール第3鶴間 | 1991 | 20戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション大和山王 | 1996 | 24戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| ダイアパレス鶴間フレックス | 1990 | 204戸 | - | - |
| オハナ鶴間ガーデニア | 2015 | 311戸 | 57.8万 | 4,350万 |
| メイツ大和 | 1981 | 49戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| ハイライフ大和 | 1986 | 23戸 | - | - |
| グランディ大和 | 1996 | 42戸 | 42.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 31.4万 | 40.6万 | - | 47.5万 | 36.5万 |
| 3LDK | 23.5万 | 23.0万 | 19.5万 | - | 26.7万 | 39.2万 | 44.4万 | 39.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 30.6万 | 37.1万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 42.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 44.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.42万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.7万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。