日神パレステージ南林間第3
神奈川県大和市南林間1丁目4-9 | 築26年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、15年間で52.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
55.0〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均3,645万円です。3LDKが最も高く平均3,645万円、2SLDKは平均3,221万円です。
2SLDK
3,221万
8件
2LDK
3,629万
2件
3LDK
3,645万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,221万 | 2,434万 | 3,904万 |
| 2LDK | 2件 | 3,629万 | 3,538万 | 3,719万 |
| 3LDK | 37件 | 3,645万 | 2,717万 | 5,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（32.0万円）と比べて7.1万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
32万/㎡
4-7階
10件
40.5万/㎡
8階以上
24件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間1丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 75.48m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩8分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
西鶴間小学校
中学校
南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ南林間第3 | 2000 | 68戸 | 51.3万 | 3,295万 |
| プレシス南林間 | 2014 | 69戸 | - | - |
| リビオ南林間 | 2019 | 40戸 | 61.6万 | 3,780万 |
| パルコ南林間 | 1977 | 12戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ南林間 | 1992 | 78戸 | - | - |
| ノーブルビッグヴァン南林間 | 1996 | 25戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| 南林間一条ハイム | 1997 | 24戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ホーユウパレス南林間第1 | 1986 | 33戸 | 18.5万 | 430万 |
| サン・フォレスタ | 1990 | 18戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| ブリリア南林間ハイライズ | 2009 | 42戸 | - | - |
| 日神パレステージ南林間 | 1990 | 89戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 64.26㎡ | 46.4万円 | 2SLDK | - | 南西 |
| 2,980万円 | 64.26㎡ | 46.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27.7万 | - | - | - | 32.4万 | 38.1万 | - | 46.9万 |
| 3LDK | 33.7万 | - | - | 45.1万 | 46.7万 | 44.1万 | 51.8万 | - |
| 2LDK | - | 38.6万 | 33.9万 | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 42.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 47.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,295万 | 51.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 50.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.86万/㎡ |
| 2012年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.37万/㎡ |
| 2012年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.93万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.14万/㎡ |
| 2011年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.75万/㎡ |
| 2011年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.04万/㎡ |
| 2011年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.37万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.6万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.49万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.93万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.9万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.2万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 33.19万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.05万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.63万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.04万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.11万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 26.77万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。