リビオ南林間
神奈川県大和市南林間1丁目12-18 | 築7年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の60.5万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、5年間で9.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,496万円です。2LDKが最も高く平均4,523万円、3LDKは平均4,496万円です。
2LDK
4,523万
6件
3LDK
4,496万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,523万 | 4,009万 | 5,152万 |
| 3LDK | 9件 | 4,496万 | 4,242万 | 4,877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階（60.5万円）と比べて5.0万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
2件
60.5万/㎡
4-7階
11件
59.9万/㎡
8階以上
2件
65.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間1丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.58m² ～ 61.37m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 ナイス |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市立西鶴間小学校
中学校
大和市立南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ南林間 | 2019 | 40戸 | 61.6万 | 3,780万 |
| 日神パレステージ南林間第3 | 2000 | 68戸 | 51.3万 | 3,295万 |
| プレシス南林間 | 2014 | 69戸 | - | - |
| ノーブルビッグヴァン南林間 | 1996 | 25戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| ライオンズステーションプラザ南林間 | 1992 | 78戸 | - | - |
| 南林間一条ハイム | 1997 | 24戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ホーユウパレス南林間第1 | 1986 | 33戸 | 18.5万 | 430万 |
| 日神パレステージ南林間 | 1990 | 89戸 | - | - |
| パルコ南林間 | 1977 | 12戸 | - | - |
| プラウド南林間 | 2006 | 48戸 | 58.7万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション南林間第3 | 1990 | 23戸 | 21.9万 | 880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.5万 | 58.3万 | - | 60.3万 | - | 61.6万 |
| 3LDK | - | 59.4万 | 60.1万 | 60.1万 | 61.4万 | 70.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 60.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。