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サンプラザ南林間

神奈川県大和市南林間6丁目22-20 | 築34年 | 46戸

推定相場
サンプラザ南林間
最新データ
2025年9月
売買50件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（39.6万円）より55.6%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より54.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2025年には35,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
20.9〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.605
代表面積 16.29㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・34件）で、平均394万円です。1Kが最も高く平均394万円、1Rは平均350万円です。
1R
16件
350万
1K
34件
394万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 350万 265万 547万
1K 34件 394万 276万 525万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（19.0万円）と比べて0.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19万/㎡
20件
4-7階
19.5万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市南林間6丁目22-20
築年月1992-03（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積14.18m² ～ 17.00m²
分譲会社サンプランニング
施工会社西野建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩11分
🚉
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
徒歩28分

学区情報

小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンプラザ南林間 1992 46戸 17.6万 299万
ルピナス南林間 1999 37戸 - -
リブゼ南林間フォレストアベニュー 2006 31戸 52.1万 3,199万
日神パレステージ南林間第2 1989 32戸 - -
レクセル南林間第1 1995 45戸 42.1万 2,280万
ナイスアーバン南林間3 1995 20戸 45.7万 2,980万
ライオンズガーデン南林間 1993 32戸 30.0万 1,980万
レクセル南林間第2 1995 43戸 36.3万 2,190万
パシフィックパレス南林間 1991 54戸 33.3万 2,090万
クリオ南林間2番館 1993 85戸 - -
ライオンズマンション南林間 1985 48戸 39.0万 2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
320万円 16.29㎡ 19.6万円 1K - -

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 19.6万 19.6万 16.9万 21.2万 22.5万 23.9万 23.1万 19.5万
1R - - 21.5万 - - - - 16.9万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.42万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 340万 20.88万/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 349万 21.43万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.65万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 270万 15.89万/㎡
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 260万 15.3万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 299万 17.59万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.96万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.3万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.71万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 270万 16.58万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 299万 18.36万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.33万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 340万 20.88万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.42万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 349万 21.43万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.65万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.48万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 380万 23.33万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 299万 18.36万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 299万 17.59万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.42万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.65万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 299万 17.59万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 270万 16.58万/㎡
2024年7月 中層 1K 10㎡〜 330万 23.28万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.42万/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 390万 27.51万/㎡
2023年9月 中層 1K 10㎡〜 390万 27.51万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.49万/㎡
2023年12月 中層 1K 10㎡〜 320万 22.57万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.94万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 430万 26.4万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 280万 17.19万/㎡
2021年7月 中層 1K 10㎡〜 300万 21.16万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.49万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 250万 15.35万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.42万/㎡
2018年5月 高層 1K 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.42万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2015年4月 高層 1K 15㎡〜 330万 20.26万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 310万 19.04万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 265万 16.27万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 230万 14.12万/㎡
2014年10月 高層 1R 15㎡〜 290万 17.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額30,642円。1Kなら月額30,642円が相場です。
ワンルーム
25,800円
24,000〜29,000円
1K
30,642円
25,000〜41,000円
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,149円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,394円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 33,000円 2,026円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,964円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,780円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,964円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,780円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,780円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,412円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,535円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,719円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,596円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,535円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,719円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,412円/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2020年7月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,964円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,535円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,412円/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,596円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,657円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。