パシフィックパレス南林間

神奈川県座間市ひばりが丘1丁目43-1 | 築35年 | 54戸

推定相場

パシフィックパレス南林間

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で149.7%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.8万円/㎡

レンジ

26.8〜44.7万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.099

代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均1,557万円です。3LDKが最も高く平均1,557万円、3DKは平均966万円です。

3DK

5件

966万

3LDK

25件

1,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	966万	880万	1,038万
3LDK	25件	1,557万	982万	2,193万

階数別の㎡単価

1-5階

21.7万/㎡

21件

6-10階

20.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県座間市ひばりが丘1丁目43-1
築年月	1991-04（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	54戸
専有面積	54.88m² ～ 73.56m²
分譲会社	パシフィックアトラス
施工会社	サンユー建設
管理会社	日本住宅流通
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩18分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィックパレス南林間	1991	54戸	33.3万	2,090万
ハイネス南林間	1986	42戸	13.6万	700万
グリーンヒルズひばりが丘	1998	63戸	-	-
レゾン南林間	1993	30戸	36.2万	1,680万
ライネスハイムひばりが丘	2007	70戸	34.7万	2,698万
ジョイフルハイツ2南林間	1992	6戸	-	-
レクセルガーデン南林間	2001	58戸	24.0万	1,780万
ジョイフルハイツ南林間	1988	44戸	17.1万	750万
エステスクエア南林間	1994	162戸	-	-
モナークマンション南林間	1989	42戸	16.8万	420万
ライオンズマンション南林間第6	1990	64戸	31.5万	1,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	22.6万	15.6万	23.2万	-	27.2万	31.2万	22.0万	33.3万
3DK	-	-	15.1万	14.9万	16.1万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.29万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.98万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.14万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,160万	31.25万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,260万	32.69万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.07万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,230万	22.38万/㎡
2021年3月	低層	3DK	55㎡〜	950万	16.07万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.89万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,260万	32.69万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,160万	31.25万/㎡
2020年11月	低層	3DK	55㎡〜	880万	14.88万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.25万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.2万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.63万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.07万/㎡
2019年12月	高層	3DK	55㎡〜	890万	15.05万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.08万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.03万/㎡
2019年11月	高層	3DK	55㎡〜	890万	15.05万/㎡
2018年11月	高層	2DK	50㎡〜	999万	18.21万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.63万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.6万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.6万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.1万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	890万	15.05万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.33万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.58万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	950万	16.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.1万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

3LDK

75,000円

73,000〜77,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,056円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,114円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。