ジョイフルハイツ南林間
神奈川県座間市ひばりが丘5丁目8-7 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたジョイフルハイツ南林間全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は27〜26.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,500円から2020年には64,000円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
30.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 43.75㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・13件）で、平均1,052万円です。3LDKが最も高く平均1,370万円、3DKは平均647万円です。
1SLDK
1,190万
7件
1LDK
1,235万
4件
2LDK
1,052万
13件
3DK
647万
3件
3LDK
1,370万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 1,190万 | 999万 | 1,387万 |
| 1LDK | 4件 | 1,235万 | 1,102万 | 1,379万 |
| 2LDK | 13件 | 1,052万 | 609万 | 1,370万 |
| 3DK | 3件 | 647万 | 529万 | 741万 |
| 3LDK | 2件 | 1,370万 | 1,338万 | 1,402万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（23.8万円）と比べて1.6万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
11件
23.8万/㎡
3階以上
19件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 40.87m² ～ 62.14m² |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ジョイフルハイツ南林間は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ジョイフルハイツ南林間 |
1988年 | 5階建 | 44戸 | 60件 | 24.7万 | 42件 | - |
|
2 ジョイフルハイツ南林間2 |
1992年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 11万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルハイツ南林間 | 1988 | 44戸 | 17.1万 | 750万 |
| ジョイフルハイツII南林間 | 1992 | 6戸 | - | - |
| ジョイフルハイツ2南林間 | 1992 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション南林間第6 | 1990 | 64戸 | 31.5万 | 1,780万 |
| レクセルマンション南林間第3 | 1997 | 48戸 | - | - |
| セザール南林間 | 1987 | 33戸 | 25.4万 | 1,399万 |
| レゾン南林間 | 1993 | 30戸 | 36.2万 | 1,680万 |
| グリーンヒルズひばりが丘 | 1998 | 63戸 | - | - |
| モナークマンション南林間 | 1989 | 42戸 | 16.8万 | 420万 |
| レクセルガーデン南林間 | 2001 | 58戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| エクセル南林間 | 1994 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 46.69㎡ | 25.3万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 11.0万 | - | - | - | - | - | 18.1万 |
| 2LDK | 27.0万 | 21.2万 | 16.6万 | 26.3万 | - | 22.0万 | - | 29.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 34.2万 | - | 36.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | 27.0万 | 22.8万 | 33.8万 | 30.8万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 830万 | 18.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 1,498万 | 36.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,498万 | 33.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 40㎡〜 | 1,495万 | 34.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 999万 | 22.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 999万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ー | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 999万 | 22.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 999万 | 22.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額66,000円。3DKなら月額66,000円が相場です。
2SDK
50,000〜63,000円
58,500円
2LDK
53,000〜57,000円
54,667円
3DK
53,000〜80,000円
66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2SDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。