セザール南林間
神奈川県座間市ひばりが丘5丁目33-13 | 築39年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は25.4〜25.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
30.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 50.25㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・17件）で、平均1,273万円です。1DKが最も高く平均1,357万円、2DKは平均968万円です。
1DK
1,357万
2件
2DK
968万
9件
2SDK
1,152万
5件
2SLDK
1,012万
10件
3DK
1,273万
17件
3LDK
1,138万
10件
4DK
1,113万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,357万 | 1,301万 | 1,412万 |
| 2DK | 9件 | 968万 | 618万 | 1,428万 |
| 2SDK | 5件 | 1,152万 | 999万 | 1,387万 |
| 2SLDK | 10件 | 1,012万 | 700万 | 1,399万 |
| 3DK | 17件 | 1,273万 | 700万 | 1,610万 |
| 3LDK | 10件 | 1,138万 | 808万 | 1,725万 |
| 4DK | 7件 | 1,113万 | 874万 | 1,246万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（20.2万円）と比べて3.3万円（+16.3%）高くなっています。
1-2階
40件
20.2万/㎡
3階以上
21件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目33-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 41.84m² ～ 57.13m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | エムツー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線1.9km
南林間駅
小田急江ノ島線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
約徒歩26分直線2.1km
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール南林間 | 1987 | 33戸 | 25.4万 | 1,399万 |
| ジョイフルハイツ2南林間 | 1992 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション南林間第2 | 1989 | 30戸 | - | - |
| ジョイフルハイツ南林間 | 1988 | 44戸 | 17.1万 | 750万 |
| ジョイフルハイツII南林間 | 1992 | 6戸 | - | - |
| グリーンヒルズひばりが丘 | 1998 | 63戸 | - | - |
| エクセル南林間 | 1994 | 32戸 | - | - |
| ライネスハイムひばりが丘 | 2007 | 70戸 | 34.7万 | 2,698万 |
| ハイネス南林間 | 1986 | 42戸 | 13.6万 | 700万 |
| レゾン南林間 | 1993 | 30戸 | 36.2万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション南林間第6 | 1990 | 64戸 | 31.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 19.1万 | - | - | 24.6万 | 25.4万 | 25.4万 |
| 3LDK | 19.7万 | - | - | 32.9万 | 27.7万 | - | - | - |
| 3DK | 20.6万 | - | - | 29.4万 | 27.7万 | - | - | - |
| 4DK | 17.3万 | - | - | 17.3万 | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 15.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 800万 | 17.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,495万 | 26万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.94万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額54,000円。
2DK
54,000〜54,000円
54,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。