大和南のマンション相場
神奈川県大和市大和南 | 107件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県大和市大和南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.6万円（成約107件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.7万円に対し、築35年は46.3万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
59.7万/㎡
築5年
14件
64.8万/㎡
築10年
32件
62.4万/㎡
築15年
18件
55.4万/㎡
築20年
13件
49.1万/㎡
築25年
7件
42.2万/㎡
築30年
13件
48.2万/㎡
築35年
2件
46.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。１Ｋの平均価格は488万円。
３ＤＫ
2件
2,077万円
３ＬＤＫ
66件
3,961万円
４ＬＤＫ
10件
4,387万円
２ＬＤＫ
11件
3,888万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,568万円
１Ｋ
10件
488万円
平均㎡単価
43.6万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
2,845万円
取引実績
107件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.4万円から2026年は㎡47.1万円へ、18年間で+25.9%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
44
築11-15年
47
築16-20年
48
築21-25年
39
築26-30年
35
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,109万円
66件
２ＬＤＫ
3,091万円
11件
４ＬＤＫ
3,630万円
10件
１Ｋ
349万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
4件
３ＤＫ
1,650万円
2件
２ＤＫ
2,000万円
1件
１Ｒ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
380万円
15㎡〜
・１Ｋ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
350万円
15㎡〜
・１Ｒ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和南のマンション一覧（11棟）
ブライトピア大和
築20年
| 11階建
| 141戸
4,398万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買48件
イニシア大和南
築16年
| 14階建
| 79戸
5,380万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス大和駅前
築24年
| 11階建
| 40戸
4,780万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバン大和
築34年
| 3階建
| 30戸
1,999万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズシティ大和
築28年
| 10階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤルシャトー大和
築34年
| 5階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルヴィータ大和
築24年
| 6階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買10件
タック大和
築35年
| 地下1階付3階建
| 18戸
2,290万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ファーストクラス大和南
築35年
| 4階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買7件
トップ大和
築39年
| 4階建
| 34戸
売買0件
グランシーナ大和プレミアムフォート
築17年
| 13階建
| 103戸
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
大和南は大和市内21地区中3位（上位86%）。
単価43.6万/㎡。
1つ上の深見台とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）