ファーストクラス大和南
神奈川県大和市大和南2丁目8-32 | 築35年 | 12戸
推定相場
ファーストクラス大和南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（52.8万円）より30.7%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より5.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の37.4万/㎡から2025年は34万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
35.1〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 44.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均3,666万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,666万円、1LDKは平均1,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,523万 | 2,425万 | 3,924万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,666万 | 2,370万 | 5,091万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,181万 | 1,991万 | 2,370万 |
| 1LDK | 3件 | 1,657万 | 1,464万 | 1,754万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和南2丁目8-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.23m² ～ 44.99m² |
| 分譲会社 | 一休商事 |
| 施工会社 | 南雲建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス大和南 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 1,180万 |
| ナイスアーバン大和 | 1992 | 30戸 | 34.8万 | 1,999万 |
| トップ大和 | 1987 | 34戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー大和 | 1992 | 31戸 | 58.1万 | 3,680万 |
| タック大和 | 1991 | 18戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| ライオンズシティ大和 | 1998 | 35戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| グランシーナ大和プレミアムフォート | 2009 | 103戸 | - | - |
| イニシア大和南 | 2010 | 79戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| ダイアパレス大和駅前 | 2002 | 40戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019 | 197戸 | 71.0万 | 4,880万 |
| 藤和シティホームズ大和駅前 | 1996 | 42戸 | 64.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 33.6万 | 31.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。