フレンドポート中央林間
神奈川県大和市中央林間西3丁目6-3 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、12年間で14.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2022年には25,000円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・13件）で、平均389万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,819万円、１Ｋは平均216万円です。
３ＬＤＫ
2,819万
8件
１Ｋ
216万
2件
1R
299万
4件
1K
389万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,819万 | 1,379万 | 4,109万 |
| １Ｋ | 2件 | 216万 | 174万 | 257万 |
| 1R | 4件 | 299万 | 260万 | 318万 |
| 1K | 13件 | 389万 | 300万 | 517万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
17.7万/㎡
3階以上
3件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間西3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 14.96m² ～ 17.00m² |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート中央林間 | 1990 | 6戸 | 18.6万 | 300万 |
| ジェイシティ中央林間 | 2001 | 115戸 | - | - |
| レクセルマンション中央林間 | 1998 | 36戸 | - | - |
| 中央林間ガーデニア | 1996 | 51戸 | - | - |
| クリスタルハイツ | 1985 | 15戸 | 26.6万 | 900万 |
| ファーネスト中央林間 | 2007 | 41戸 | - | - |
| 中央林間レジデンスハウスイースト | 2011 | 84戸 | - | - |
| 中央林間レジデンスハウスウエスト | 2011 | 182戸 | - | - |
| 中央林間レジデンス | 2011 | 182戸 | 59.7万 | 4,080万 |
| ヴィラ南林間 | 1989 | 44戸 | 28.7万 | 1,180万 |
| ヴィラ2南林間 | 1992 | 3戸 | 13.5万 | 680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 370万円 | 14.96㎡ | 24.7万円 | ワンルーム | - | 西 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 21.7万 | 18.0万 | 14.3万 | - | 18.9万 | 18.6万 |
| 1R | - | 12.9万 | 13.3万 | 12.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.63万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 312万 | 18.84万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 18.01万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.87万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 12.66万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 14.66万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.33万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 210万 | 14万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 16.66万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.33万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 17.33万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.99万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.42万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 18.66万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 19.33万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 20.66万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 22.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額28,045円。
1K
22,000〜35,000円
28,045円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,340円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。