中央林間レジデンス
神奈川県大和市中央林間西6丁目9-5 | 築15年 | 182戸
推定相場
中央林間レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（42.6万円）を40.2%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を54.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、12年間で65.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
46.9〜63.5万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.180
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・123件）で、平均4,154万円です。4LDKが最も高く平均4,878万円、3LDKは平均4,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,240万 | 4,028万 | 4,452万 |
| 3LDK | 123件 | 4,154万 | 3,206万 | 6,810万 |
| 4LDK | 6件 | 4,878万 | 4,251万 | 5,384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.1万円で、1-5階（42.8万円）と比べて5.3万円（+12.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間西6丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 専有面積 | 63.38m² ～ 92.90m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央林間レジデンス | 2011 | 182戸 | 59.7万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション中央林間第6 | 1988 | 49戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| 中央林間レジデンスハウスイースト | 2011 | 84戸 | - | - |
| 中央林間レジデンスハウスウエスト | 2011 | 182戸 | - | - |
| ファーネスト中央林間 | 2007 | 41戸 | - | - |
| エステスクエア小田急相模原ステージ2 | 2002 | 120戸 | - | - |
| フレンドポート中央林間 | 1990 | 6戸 | 18.6万 | 300万 |
| コスモ相模原スカイエッセ | 1989 | 125戸 | - | - |
| エステ・スクエア小田急相模原ステージ5 | 1999 | 48戸 | - | - |
| エステ・スクエア小田急相模原ステージ4 | 1999 | 105戸 | - | - |
| スカイコート相模原第5 | 1988 | 9戸 | 11.2万 | 200万 |
売買データ分析（131件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が57件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 37.2万 | 44.2万 | 46.0万 | 55.6万 | 50.9万 | 56.2万 | 58.6万 |
| 2LDK | - | 42.1万 | 41.6万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 39.7万 | 45.0万 | - | - | - | - | - |
全 131 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.67万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 65.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 62.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 62.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 60.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,998万 | 53.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 63.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 41.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 44.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.5万/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。