スカイコート相模原第5
神奈川県座間市相模が丘6丁目29-22 | 築38年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2024年は11.2万/㎡へ、7年間で13.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では47.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
3万2万1万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の20,750円から2022年には19,500円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 93件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・42件）で、平均1,578万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,943万円、１Ｒは平均263万円です。
１Ｒ
263万
3件
４ＬＤＫ
1,943万
17件
１ＤＫ
584万
8件
１Ｋ
284万
9件
１ＬＤＫ
1,236万
3件
３ＬＤＫ
1,578万
42件
２ＬＤＫ
1,378万
7件
３ＤＫ
1,084万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 263万 | 180万 | 313万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 1,943万 | 521万 | 2,893万 |
| １ＤＫ | 8件 | 584万 | 324万 | 785万 |
| １Ｋ | 9件 | 284万 | 41万 | 590万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,236万 | 1,118万 | 1,339万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 1,578万 | 662万 | 2,768万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,378万 | 485万 | 2,217万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,084万 | 817万 | 1,454万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘6丁目29-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 17.25m² ～ 19.25m² |
| 分譲会社 | 豊国興産 |
| 施工会社 | 三ノ輪建設 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相模野小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート相模原第5 | 1988 | 9戸 | 11.2万 | 200万 |
| コスモ相模が丘 | 1988 | 34戸 | 29.5万 | 2,580万 |
| エステスクエア小田急相模原ステージ3 | 2004 | 58戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| コスモ相模原スカイエッセ | 1989 | 125戸 | - | - |
| エステ・スクエア小田急相模原ステージ5 | 1999 | 48戸 | - | - |
| エステスクエア小田急相模原ステージ1 | 1998 | 120戸 | 43.8万 | 3,190万 |
| エステ・スクエア小田急相模原ステージ4 | 1999 | 105戸 | - | - |
| エステスクエア小田急相模原ステージ2 | 2002 | 120戸 | - | - |
| 相模台サンハイツ | 1979 | 77戸 | - | - |
| ライオンズ小田急相模原アクアルーナ | 2008 | 126戸 | - | - |
| ダイアパレスヴェンティ相模が丘 | 1997 | 86戸 | 32.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 13.0万 | 21.3万 | 12.3万 | 11.2万 |
| 1K | 13.0万 | 9.8万 | 14.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.2万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.32万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.29万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.5万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.5万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 165万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 185万 | 10.36万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額20,500円。1Rなら月額20,500円が相場です。
ワンルーム
19,500〜22,000円
20,636円
1R
19,500〜22,000円
20,500円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,019円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,123円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,019円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,018円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,123円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,123円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,123円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,123円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,018円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,018円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,002円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。