ダイアパレスヴェンティ相模が丘

神奈川県座間市相模が丘6丁目31-29 | 築29年 | 86戸

推定相場

ダイアパレスヴェンティ相模が丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.2万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、17年間で43.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.5万円/㎡

レンジ

37.9〜63.1万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.553

代表面積 69.93㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・47件）で、平均1,954万円です。4LDKが最も高く平均2,647万円、3LDKは平均1,954万円です。

3LDK

47件

1,954万

4LDK

23件

2,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	1,954万	1,149万	2,775万
4LDK	23件	2,647万	1,650万	3,354万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（28.6万円）と比べて2.0万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

28.6万/㎡

38件

6-10階

30.6万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘6丁目31-29
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	86戸
専有面積	64.76m² ～ 87.34m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

相模野小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスヴェンティ相模が丘	1997	86戸	32.6万	2,280万
ライオンズ小田急相模原アクアルーナ	2008	126戸	-	-
相模台サンハイツ	1979	77戸	-	-
ヴァンハウス小田急相模原	1991	33戸	-	-
エステスクエア小田急相模原ステージ1	1998	120戸	43.8万	3,190万
コスモ相模が丘	1988	34戸	29.5万	2,580万
エステスクエア小田急相模原ステージ3	2004	58戸	45.1万	3,280万
スカイコート相模原第5	1988	9戸	11.2万	200万
エステ・スクエア小田急相模原ステージ4	1999	105戸	-	-
エステ・スクエア小田急相模原ステージ5	1999	48戸	-	-
コスモ相模原スカイエッセ	1989	125戸	-	-

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.9万	32.8万	34.8万	34.9万	36.3万	31.5万	29.2万	33.3万
4LDK	-	31.4万	-	-	-	33.4万	32.2万	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.61万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.97万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.23万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.61万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.01万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.89万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.54万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.61万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.07万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,689万	41.21万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.23万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,399万	34.31万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.47万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.88万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.17万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.17万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	38.6万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.61万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,689万	41.21万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.88万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.99万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.17万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.76万/㎡
2021年3月	中層	3DK	65㎡〜	2,080万	31.88万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.78万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.36万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.75万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.46万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.91万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.74万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.2万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,440万	28.44万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.74万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.74万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.6万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.03万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.69万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.24万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.36万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.69万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.36万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.55万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,830万	21.33万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.01万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。

3LDK

99,000円

99,000〜99,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,415円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,416円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,416円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,416円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。