ライオンズマンション中央林間第6
神奈川県大和市中央林間西6丁目10-52 | 築38年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、12年間で96.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では116.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均2,819万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,819万円、１Ｋは平均286万円です。
３ＬＤＫ
2,819万
8件
１Ｋ
286万
3件
3LDK
2,029万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,819万 | 1,379万 | 4,109万 |
| １Ｋ | 3件 | 286万 | 174万 | 426万 |
| 3LDK | 7件 | 2,029万 | 1,570万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（19.5万円）と比べて10.7万円（+54.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
19.5万/㎡
3階以上
6件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間西6丁目10-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 87.64m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中央林間第6 | 1988 | 49戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| 中央林間レジデンス | 2011 | 182戸 | 59.7万 | 4,080万 |
| 中央林間レジデンスハウスイースト | 2011 | 84戸 | - | - |
| 中央林間レジデンスハウスウエスト | 2011 | 182戸 | - | - |
| ファーネスト中央林間 | 2007 | 41戸 | - | - |
| エステスクエア小田急相模原ステージ2 | 2002 | 120戸 | - | - |
| エステ・スクエア小田急相模原ステージ5 | 1999 | 48戸 | - | - |
| コスモ相模原スカイエッセ | 1989 | 125戸 | - | - |
| エステ・スクエア小田急相模原ステージ4 | 1999 | 105戸 | - | - |
| サンライト相模が丘 | 1990 | 43戸 | 34.9万 | 1,580万 |
| エステスクエア小田急相模原ステージ3 | 2004 | 58戸 | 45.1万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 65.1㎡ | 39.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,580万円 | 65.1㎡ | 39.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 65.1㎡ | 41.2万円 | 2LDK | - | - |
| 2,680万円 | 65.1㎡ | 41.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,890万円 | 65.1㎡ | 44.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 18.3万 | 22.7万 | 36.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。