つきみ野パークホームズ
神奈川県大和市つきみ野1丁目1-17 | 築34年 | 1棟
このページは1棟をまとめたつきみ野パークホームズ全体の相場です（成約 82件、うち棟が特定できない事例 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は46万/㎡へ、12年間で51.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
31.0〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均3,249万円です。4LDKが最も高く平均4,874万円、3DKは平均2,988万円です。
2LDK
3,457万
5件
3DK
2,988万
2件
3LDK
3,249万
29件
4LDK
4,874万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,457万 | 2,752万 | 4,005万 |
| 3DK | 2件 | 2,988万 | 2,641万 | 3,335万 |
| 3LDK | 29件 | 3,249万 | 2,212万 | 4,566万 |
| 4LDK | 4件 | 4,874万 | 4,565万 | 5,141万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
36.2万/㎡
4-7階
14件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 92.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（1棟）
つきみ野パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 6階建 | 31戸 | 48件 | 29.6万 | 6件 | - |
| 弐番館 | 1998年 | 地下1階付3階建 | 24戸 | 34件 | 39.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩14分
南林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
つきみ野駅
東急田園都市線
🚉
徒歩16分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つきみ野パークホームズ | 1992 | 31戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ワコーレつきみ野 | 1990 | 24戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| エンゼルシーズンフォートつきみ野 | 2005 | 76戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| デュオヒルズ中央林間 | 2015 | 164戸 | 50.1万 | 3,600万 |
| ルピナスつきみ野 | 1999 | 43戸 | 45.6万 | 2,890万 |
| ドラゴンマンションつきみ野1番館 | 1996 | 26戸 | - | - |
| モアクレストつきみ野 | 1995 | 58戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| つきみ野ガーデニア | 1994 | 83戸 | 29.9万 | 2,380万 |
| クリオ中央林間 | 2013 | 62戸 | - | - |
| セザール中央林間南 | 2001 | 64戸 | 41.2万 | 2,820万 |
| ライオンズマンション中央林間第7 | 1989 | 109戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 49.0万 | 46.0万 |
| 3LDK | - | - | 32.1万 | 24.2万 | 36.6万 | 40.6万 | 38.3万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 42.8万 | - | - |
| 4LDK | - | 34.8万 | 34.2万 | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 36.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,660万 | 28.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,660万 | 28.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
3LDK
79,000〜85,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。