野比のマンション相場
神奈川県横須賀市野比 | 327件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.0万円に対し、築35年は21.1万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
41.0万/㎡
築5年
17件
30.2万/㎡
築10年
22件
30.2万/㎡
築15年
60件
25.7万/㎡
築20年
58件
22.1万/㎡
築25年
56件
24.5万/㎡
築30年
57件
20.9万/㎡
築35年
11件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（204件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,976円。
３ＬＤＫ
204件
2,082円
２ＬＤＫ
24件
1,782円
４ＬＤＫ
67件
2,740円
５ＬＤＫ
6件
2,659円
１ＬＤＫ
7件
1,347円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,188円
２ＤＫ
5件
1,280円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,976円
平均㎡単価
24.5
前年比 ▼5.6%
平均価格
2,017
取引実績
327件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間で29.4%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,930
204件
４ＬＤＫ
2,526
67件
２ＬＤＫ
1,693
24件
１ＬＤＫ
1,341
7件
５ＬＤＫ
2,450
6件
２ＤＫ
1,234
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
１ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
2,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
2,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2025年第3四半期
2,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
32.2
2025年第3四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野比のマンション一覧（28棟）
ライブタウン湘南野比
築34年
| 地下1階付5階建
| 407戸
2,080万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買179件
ラブリハイツ湘南野比
築33年
| 12階建
| 167戸
2,090万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買63件
リステージ野比海岸オーシャンクルーズ
築19年
| 地下1階付7階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買51件
チュリスガーデン湘南野比センター５番館６番館７番館
築19年
| 5階建
| 130戸
3,330万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買51件
チュリスガーデン湘南野比センター２番館
築35年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション野比海岸
築35年
| 地下1階付5階建
| 25戸
880万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買26件
トーク湘南野比
築25年
| 地下1階付10階建
| 70戸
1,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション野比
築39年
| 地下1階付5階建
| 34戸
1,299万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買21件
チュリスガーデン湘南野比ウエスト２番館
築34年
| 4階建
| 15戸
1,990万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ライフレビュー横須賀野比
築20年
| 4階建
| 33戸
2,280万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買20件
チュリスガーデン湘南野比イースト２番館
築32年
| 4階建
| 16戸
2,388万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ライブタウン湘南野比７号棟
築34年
| 5階建
| 30戸
2,090万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買17件
マリンヒルズ湘南野比
築30年
| 2階建
| 31戸
1,100万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライブタウン湘南野比２号棟
築34年
| 5階建
| 40戸
1,380万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライブタウン湘南野比３号棟
築34年
| 5階建
| 40戸
1,999万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ライブタウン湘南野比８号棟
築33年
| 5階建
| 55戸
1,480万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライブタウン湘南野比１号棟
築34年
| 5階建
| 40戸
2,190万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買11件
チュリスガーデン湘南野比ウエスト１番館
築34年
| 地下1階付4階建
| 22戸
1,780万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ライブタウン湘南野比４号棟
築34年
| 5階建
| 40戸
1,050万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス
築28年
| 地下1階付14階建
| 73戸
1,498万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買7件
パークコースト野比
築25年
| 3階建
| 8戸
1,050万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買7件
チュリスガーデン湘南ウエスト6番館
築35年
| 4階建
1,590万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス タワー棟
築28年
| 地下1階付14階建
| 55戸
売買0件
チュリスガーデン湘南野比ウエスト
築19年
| 5階建
売買0件
チュリスガーデン湘南野比ウエスト６番館
築19年
| 5階建
| 27戸
売買0件
チュリスガーデン湘南野比ウエスト４番館
築19年
| 3階建
| 6戸
売買0件
チュリスガーデン湘南野比ウエスト３番館４番館
築19年
| 4階建
| 22戸
売買0件
コスモ湘南野比海岸B棟
築36年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
野比は横須賀市内63地区中37位（上位41%）。
単価24.5。
1つ上の船越町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
37
野比 ◀
―
24.5
野比周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市野比１丁目４５２番１５２外 | 17.9/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗,その他 | ＹＲＰ野比 200m |
| 横須賀市野比１丁目４５２番４２ | 14.5/㎡ | - | 住宅 | ＹＲＰ野比 300m |
| 横須賀市野比３丁目１８９９番３外 | 11.6/㎡ | - | 住宅 | ＹＲＰ野比 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）