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ラブリハイツ湘南野比

神奈川県横須賀市野比1丁目4-3 | 築33年 | 167戸

推定相場
ラブリハイツ湘南野比
最新データ
2026年1月
売買62件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（32.1万円）を0.0%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を19.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、13年間で81.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2019年には72,000円へ、28.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・55件）で、平均1,805万円です。2LDKが最も高く平均2,305万円、3LDKは平均1,805万円です。
2LDK
4件
2,305万
3LDK
55件
1,805万
3SLDK
2件
2,043万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,305万 2,137万 2,590万
3LDK 55件 1,805万 1,159万 2,629万
3SLDK 2件 2,043万 2,034万 2,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.8万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.8万/㎡
6件
4-7階
25.9万/㎡
26件
8階以上
23.9万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市野比1丁目4-3
築年月1993年2月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数167戸
専有面積61.79m² ～ 124.08m²
分譲会社リビング住販
施工会社大成プレハブ
管理会社ハイネス管理
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
徒歩10分

学区情報

小学校
野比小学校
中学校
長沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラブリハイツ湘南野比 1993 167戸 32.1万 2,090万
トーク湘南野比 2001 70戸 26.4万 1,980万
ライブタウン湘南野比７号棟 1992 30戸 29.3万 2,090万
ライブタウン湘南野比４号棟 1992 40戸 13.7万 1,050万
チュリスガーデン湘南野比ウエスト１番館 1992 22戸 24.9万 1,780万
チュリスガーデン湘南野比ウエスト２番館 1992 15戸 26.0万 1,990万
ライブタウン湘南野比８号棟 1993 55戸 19.7万 1,480万
グレイスヒル湘南野比コートパルミエ 1997 84戸 24.9万 1,780万
グレイスヒル湘南野比センターコート 1997 82戸 30.7万 2,299万
グレイスヒル湘南野比サウスコート 1997 82戸 33.4万 2,499万
ライブタウン湘南野比３号棟 1992 40戸 27.1万 1,999万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 20.6万 21.7万 29.1万 29.8万 26.7万 23.9万 23.0万 32.1万
2LDK - - - - 35.2万 35.2万 39.6万 -
3SLDK - 21.7万 18.9万 - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 32.15万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.69万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.39万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,298万 37.19万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,590万 41.92万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,080万 31.99万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.55万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.84万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.16万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,290万 35.23万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.32万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,210万 18.61万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.68万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.63万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.9万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.88万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.7万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.55万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.43万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,290万 35.23万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.55万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.88万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.98万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.55万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.46万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.87万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.81万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.81万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.38万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.38万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.48万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.46万/㎡
2021年2月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 1,780万 18.93万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.99万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,680万 17.86万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,698万 26.12万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.48万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.77万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.69万/㎡
2020年11月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 1,880万 21.67万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.26万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.25万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,800万 20.75万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.71万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.18万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.48万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,680万 17.86万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,680万 17.86万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,800万 20.75万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額88,235円。3LDKなら月額88,235円が相場です。
2LDK
74,000円
74,000〜74,000円
3LDK
88,235円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,198円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,133円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,384円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,376円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,538円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,279円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,077円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,096円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,369円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,214円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,369円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,538円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,353円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,538円/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,198円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,538円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,376円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,538円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。