チュリスガーデン湘南野比センター２番館

神奈川県横須賀市野比3丁目33-2 | 築35年 | 30戸

推定相場

チュリスガーデン湘南野比センター２番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は17.6〜17.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,600万円です。3LDKが最も高く平均2,600万円、4LDKは平均2,561万円です。

3LDK

22件

2,600万

4LDK

6件

2,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,600万	1,669万	3,371万
4LDK	6件	2,561万	2,352万	3,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-2階（16.8万円）と比べて5.0万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

16.8万/㎡

6件

3階以上

21.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市野比3丁目33-2
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	97.46m² ～ 128.22m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

ＹＲＰ野比駅

京急久里浜線

徒歩10分

学区情報

小学校

野比東小学校

中学校

野比中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリスガーデン湘南野比センター２番館	1991	30戸	17.4万	1,980万
チュリスガーデン湘南野比センター５番館６番館７番館	2007	130戸	24.2万	3,330万
チュリスガーデン湘南野比ウエスト２番館	1992	15戸	26.0万	1,990万
チュリスガーデン湘南野比ウエスト１番館	1992	22戸	24.9万	1,780万
ライブタウン湘南野比８号棟	1993	55戸	19.7万	1,480万
チュリスガーデン湘南野比ウエスト３番館４番館	2007	22戸	-	-
チュリスガーデン湘南野比イースト２番館	1994	16戸	34.3万	2,388万
ライブタウン湘南野比７号棟	1992	30戸	29.3万	2,090万
ライブタウン湘南野比３号棟	1992	40戸	27.1万	1,999万
トーク湘南野比	2001	70戸	26.4万	1,980万
ライブタウン湘南野比４号棟	1992	40戸	13.7万	1,050万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	26.4万	22.6万	23.0万	22.7万	20.6万	20.6万	-	17.4万
4LDK	-	16.1万	14.5万	-	17.6万	17.6万	17.6万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	110㎡〜	1,980万	17.41万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	125㎡〜	2,250万	17.55万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.2万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.22万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.26万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	125㎡〜	2,250万	17.55万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	110㎡〜	2,099万	18.45万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.29万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	110㎡〜	2,399万	21.09万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	125㎡〜	2,250万	17.55万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	110㎡〜	2,080万	18.29万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.35万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.3万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.2万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.35万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.35万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	110㎡〜	2,150万	18.9万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.35万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	110㎡〜	2,150万	18.9万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.32万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.35万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	120㎡〜	1,800万	14.49万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.35万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	120㎡〜	2,000万	16.1万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	110㎡〜	2,150万	18.9万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.35万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.35万/㎡
2013年9月	中層	3SLDK	110㎡〜	1,800万	15.83万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	125㎡〜	2,480万	19.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。