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チュリスガーデン湘南野比イースト2番館

神奈川県横須賀市野比3丁目32-2 | 築32年 | 16戸

推定相場
チュリスガーデン湘南野比イースト2番館
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均(24.5万円)を39.7%上回って、横須賀市全体の平均(27.0万円)を26.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、12年間で53.7%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の56%・10件)で、平均2,056万円です。4LDKが最も高く平均2,056万円、3LDKは平均1,839万円です。
3LDK
8件
1,839万
4LDK
10件
2,056万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,839万 1,222万 2,388万
4LDK 10件 2,056万 1,503万 2,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階(23.8万円)と比べて3.1万円(+13.0%)高くなっています。
1-2階
23.8万/㎡
12件
3階以上
26.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市野比3丁目32-2
築年月1994年9月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積64.35m² ~ 79.83m²
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
YRP野比駅
京急久里浜線
徒歩16分

学区情報

小学校
横須賀市立野比東小学校
中学校
横須賀市立野比中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリスガーデン湘南野比イースト2番館 1994 16戸 34.3万 2,388万
マリンヒルズ湘南野比 1996 31戸 16.6万 1,100万
チュリスガーデン湘南野比センター5番館6番館7番館 2007 130戸 24.2万 3,330万
チュリスガーデン湘南野比センター2番館 1991 30戸 17.4万 1,980万
チュリスガーデン湘南野比ウエスト3番館4番館 2007 22戸 - -
チュリスガーデン湘南野比ウエスト2番館 1992 15戸 26.0万 1,990万
チュリスガーデン湘南野比ウエスト1番館 1992 22戸 24.9万 1,780万
ライブタウン湘南野比8号棟 1993 55戸 19.7万 1,480万
ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス タワー棟 1998 55戸 - -
ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス 1998 73戸 19.9万 1,498万
リステージ野比海岸オーシャンクルーズ 2007 46戸 39.7万 3,180万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242026
3LDK 23.1 - - - 28.9 27.8 20.2 34.3
4LDK - 21.3 22.4 27.5 - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,388万 34.27万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.21万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.42万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.22万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.83万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.21万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.69万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.07万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 75㎡〜 2,380万 29.82万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,720万 21.55万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,890万 23.68万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.05万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,700万 21.3万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.07万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.29万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.29万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.05万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,880万 23.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。