西寺尾のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.1万円（成約164件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.4万円に対し、築40年は24.3万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
74.4万/㎡
築5年
11件
68.3万/㎡
築10年
20件
61.2万/㎡
築15年
15件
48.7万/㎡
築20年
31件
49.1万/㎡
築25年
21件
34.8万/㎡
築30年
31件
33.3万/㎡
築35年
17件
25.3万/㎡
築40年
14件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,855円。
３ＤＫ
12件
1,432円
３ＬＤＫ
91件
3,266円
１Ｋ
9件
582円
１ＤＫ
2件
1,811円
１Ｒ
4件
377円
２ＬＤＫ
18件
2,665円
４ＬＤＫ
14件
3,331円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,855円
平均㎡単価
38.1
前年比 ▲3.9%
平均価格
2,466
取引実績
164件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡44.7万円へ、17年間で+56.2%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
58
築11-15年
55
築16-20年
42
築21-25年
39
築26-30年
29
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,908
91件
２ＬＤＫ
2,206
18件
４ＬＤＫ
2,850
14件
３ＤＫ
1,393
12件
１Ｋ
524
9件
２ＤＫ
1,401
7件
１Ｒ
360
4件
１ＤＫ
1,940
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
５ＬＤＫ
6,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
132.0
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第1四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第1四半期
4,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4
2025年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西寺尾のマンション一覧（32棟）
ザ・パークハウス横浜大口
築14年
| 地下1階付7階建
| 195戸
5,100万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買61件
グランドムール横浜西寺尾
築36年
| 地下1階付6階建
| 80戸
1,899万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買51件
ヒルズ寺尾２番館
築44年
| 5階建
| 60戸
2,590万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買46件
ヒルズ横浜神之木公園
築23年
| 地下1階付5階建
| 63戸
5,899万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買41件
シャンボール西寺尾
築44年
| 5階建
| 60戸
2,698万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ゼファー横濱サウサリート神之木公園
築25年
| 地下1階付14階建
| 246戸
5,600万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜西寺尾パークホームズ
築33年
| 5階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ルピナス西寺尾弐番館
築28年
| 5階建
| 54戸
3,680万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ルピナス西寺尾
築33年
| 地下1階付4階建
| 26戸
2,999万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買25件
寺尾台キャッスル
築46年
| 4階建
| 40戸
1,980万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買25件
妙蓮寺パークホームズ
築37年
| 4階建
| 29戸
2,998万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買23件
シティコープ西寺尾
築44年
| 5階建
| 24戸
2,790万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買23件
トップ西寺尾
築39年
| 5階建
| 30戸
400万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ妙蓮寺セラージュ
築37年
| 6階建
| 27戸
3,080万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買21件
レックス西寺尾ガーデンヒルズ
築29年
| 地下1階付5階建
| 61戸
1,980万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買16件
レクハイム神之木
築42年
| 5階建
| 25戸
1,850万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買15件
日栄ハイム西寺尾
築43年
| 5階建
| 24戸
1,490万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ヒルズ寺尾１番館
築44年
| 7階建
| 27戸
2,790万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ニッコーハイツ西寺尾
築39年
| 6階建
| 18戸
3,290万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオ西寺尾参番館
築35年
| 5階建
| 17戸
1,250万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買9件
西寺尾トーアハイツ
築45年
| 6階建
| 39戸
2,190万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヒルズ寺尾３番館
築44年
| 4階建
| 13戸
2,890万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買3件
トップ西寺尾NO1
築39年
| 5階建
| 29戸
550万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買2件
リミオガーデン横浜西寺尾
築29年
| 地下1階付5階建
| 59戸
3,680万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ナイスアーバン西寺尾
築35年
| 4階建
| 14戸
2,080万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ゼファー横濱サウサリート神之木公園A
築24年
| 12階建
| 163戸
売買0件
ネオマイム横浜神之木公園
築24年
| 4階建
| 42戸
売買0件
藤和大口コープ
築44年
売買0件
横浜西寺尾パーク・ホームズ
築33年
売買0件
ルピナス西寺尾
築33年
売買0件
横浜西寺尾パーク・ホームズ
売買0件
クリオ西寺尾壱番館
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
西寺尾は横浜市神奈川区内60地区中56位（上位7%）。
単価38.1。
1つ上の沢渡とは0%の差。
お手頃帯（41〜60位）
56
西寺尾 ◀
―
38.1
最寄り駅の相場
西寺尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区西寺尾３丁目１７３２番７外 | 23.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 大口 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西寺尾の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。