名島のマンション相場
福岡県福岡市東区名島 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.3万円に対し、築50年は12.7万円。築年による価格差は最大391%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
62.3万/㎡
築5年
16件
57.7万/㎡
築10年
21件
52.6万/㎡
築15年
19件
41.0万/㎡
築20年
21件
31.0万/㎡
築25年
19件
23.9万/㎡
築30年
23件
18.5万/㎡
築35年
19件
20.8万/㎡
築40年
8件
17.9万/㎡
築45年
8件
13.2万/㎡
築50年
6件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１Ｋの平均価格は370円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
626円
３ＬＤＫ
85件
2,713円
４ＬＤＫ
41件
3,840円
２ＬＤＫ
10件
955円
３ＤＫ
3件
1,226円
１ＬＤＫ
2件
714円
１Ｋ
20件
370円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲20.9%
平均価格
1,784
取引実績
170件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡32.5万円へ、17年間で+83.0%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
41
築11-15年
37
築16-20年
30
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050
85件
４ＬＤＫ
2,475
41件
１Ｋ
220
20件
２ＬＤＫ
645
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
570
3件
３ＤＫ
1,160
3件
１ＬＤＫ
565
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2025年第4四半期
900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2025年第4四半期
4,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
5,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＤＫ
32.0
2025年第2四半期
580円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
950円
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名島のマンション一覧（23棟）
サンライフ名島
築46年
| 地下1階付11階建
| 86戸
1,290万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買67件
ダイアパレス名島第2
築36年
| 4階建
| 21戸
380万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買51件
名島コーポ
築52年
| 地下1階付6階建
| 101戸
1,700万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ルネッサンス２１イーストヒルズ
築24年
| 地下1階付8階建
| 40戸
3,050万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買36件
パーク・サンリヤン名島
築12年
| 11階建
| 118戸
4,680万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買36件
フォルム九大東
築36年
| 4階建
| 15戸
300万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シルフアールレジア
築17年
| 地下2階付11階建
| 109戸
3,780万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買26件
マンション名島
築48年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス名島
築36年
| 4階建
| 68戸
230万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買21件
東急ドエル名島ビレジ
築41年
| 地下1階付5階建
| 62戸
1,320万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティコープ名島
築32年
| 5階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買20件
アンピール千早駅南
築11年
| 7階建
| 65戸
4,080万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買17件
アリスト名島ファースト・ビュー
築18年
| 5階建
| 44戸
4,090万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買16件
フローレンス名島
築28年
| 地下1階付5階建
| 40戸
3,990万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ルサンク千早ツインビュー
築21年
| 地下1階付14階建
| 74戸
3,750万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サンシャイン名島
築34年
| 5階建
| 22戸
1,599万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和ライブタウン名島
築32年
| 3階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買11件
名島シーサイドヴィラ
築52年
| 5階建
| 20戸
630万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション名島
築36年
| 5階建
| 17戸
1,590万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買8件
のむら名島ヒルズ
築31年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ディア名島マンション
築48年
| 4階建
| 10戸
400万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買4件
シルフスカイガーデン
築20年
売買0件
夏井荘
築22年
売買0件
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+2,588人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,757 | - |
| 2016 | 304,976 | - |
| 2018 | 309,531 | +292 |
| 2020 | 315,893 | +2,608 |
| 2022 | 321,864 | +1,893 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
名島は福岡市東区内44地区中17位（上位61%）。
単価23.6。
1つ上の香住ヶ丘とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
名島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市東区名島３丁目２８２９番 | 30.0/㎡ | +11.1% | 店舗,事務所,工場 | 名島 200m |
| 福岡市東区名島１丁目２３８５番２１ | 11.1/㎡ | +9.9% | 住宅 | 名島 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）