東急ドエル名島ビレジ
福岡県福岡市東区名島1丁目30-2 | 築41年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,333円から2019年には81,667円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,101万 |
600万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島1丁目30-2 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 82.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
13.9万 |
8.5万 |
14.8万 |
10.7万 |
24.7万 |
19.3万 |
18.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
19.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.31万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.2万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.38万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.53万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.36万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,040万 |
14.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,040万 |
14.79万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.09万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.36万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.43万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額74,500円。3LDKなら月額74,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
995円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
74,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,109円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,137円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
68,000円 |
834円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
924円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
924円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
924円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
995円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。