香椎浜サンハイツ６-１号棟
福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-1 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の23.6万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、2年間で4.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,045万 |
1,350万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.12m² ～ 88.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
香椎浜3丁目バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 香椎浜サンハイツ６-１号棟 |
1982 |
20戸 |
17.4万 |
1,480万 |
| 香椎浜サンハイツ |
1982 |
200戸 |
17.4万 |
1,680万 |
| 香椎浜サンハイツ６-２号棟 |
1982 |
40戸 |
19.7万 |
1,790万 |
| 香椎浜サンハイツ６-６号棟 |
1982 |
40戸 |
19.3万 |
1,680万 |
| 香椎浜サンハイツ６-４号棟 |
1982 |
40戸 |
29.8万 |
2,490万 |
| 香椎浜サンハイツ６-３号棟 |
1982 |
40戸 |
17.8万 |
1,780万 |
| 香椎浜サンハイツ６-５号棟 |
1984 |
40戸 |
27.0万 |
2,380万 |
| ふよう香椎浜ハイツ５-５ |
1984 |
30戸 |
- |
- |
| ふよう香椎浜ハイツ５-３ |
1986 |
100戸 |
17.4万 |
1,650万 |
| ふよう香椎浜ハイツ５-１ |
1984 |
130戸 |
25.4万 |
2,499万 |
| ベイパークタワーズ福岡 |
2007 |
180戸 |
42.4万 |
3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
24.6万 |
24.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.44万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
15.91万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。