藤和シティコープ名島
福岡県福岡市東区名島3丁目29-26 | 築32年 | 21戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（21.7万円）を1.7%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より31.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2018年には80,400円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,358万円です。2LDKが最も高く平均1,430万円、3LDKは平均1,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,430万 |
1,280万 |
1,590万 |
| 3LDK |
15件 |
1,358万 |
1,090万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島3丁目29-26 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.12m² ～ 71.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
18.5万 |
19.5万 |
21.8万 |
- |
- |
23.4万 |
23.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.9万 |
23.2万 |
23.2万 |
27.2万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.15万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.43万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.02万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.31万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.43万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
27.2万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
27.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.73万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.23万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.89万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.55万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.85万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.99万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.4万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,231円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。