スカイハイツ香椎
福岡県福岡市東区千早1丁目45-1 | 築30年 | 28戸
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（41.3万円）より17.2%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を6.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均2,583万円です。4LDKが最も高く平均2,583万円、3LDKは平均1,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,790万 |
1,770万 |
1,800万 |
| 4LDK |
7件 |
2,583万 |
1,800万 |
2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早1丁目45-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.20m² ～ 86.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイハイツ香椎 |
1996 |
28戸 |
34.2万 |
2,950万 |
| 香椎浜サンハイツ第２-５号棟 |
1984 |
30戸 |
- |
- |
| 香椎浜サンハイツ第２-４号棟 |
1986 |
20戸 |
28.4万 |
2,690万 |
| サンパーク千早グラッセ |
2018 |
40戸 |
50.8万 |
3,480万 |
| 香椎浜サンハイツ第２-３号棟 |
1984 |
20戸 |
19.6万 |
1,570万 |
| 香椎浜サンハイツ第２-1号棟 |
1982 |
30戸 |
15.2万 |
1,200万 |
| ネクサス香椎パークアベニュー3号棟 |
1995 |
- |
45.8万 |
3,280万 |
| 香椎浜サンハイツ第２ |
1983 |
180戸 |
26.8万 |
2,150万 |
| 香椎浜サンハイツ第２-６号棟 |
1983 |
30戸 |
12.1万 |
1,100万 |
| 千早１丁目パークマンション |
1990 |
46戸 |
38.8万 |
2,390万 |
| ネクサス香椎パークアベニューウエストヤード１号棟 |
1995 |
22戸 |
40.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
22.2万 |
30.9万 |
34.2万 |
| 3LDK |
23.9万 |
23.9万 |
23.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
34.18万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.17万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.22万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,770万 |
23.92万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。