千早のマンション相場
福岡県福岡市東区千早 | 371件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千早の中古マンション
371件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,057万円
㎡単価
61.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.6万円に対し、築50年は23.6万円。築年による価格差は最大246%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（167件）。１ＬＤＫの平均価格は2,469円。
平均㎡単価
41.3
前年比 ▲31.1%
平均価格
2,840
取引実績
371件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2025年は㎡59.9万円へ、17年間で+355.9%上昇（年平均+20.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
48
築11-15年
49
築16-20年
41
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,988
167件
４ＬＤＫ
3,560
70件
２ＬＤＫ
2,668
55件
１Ｋ
1,245
24件
１ＬＤＫ
1,970
23件
５ＬＤＫ
2,550
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,375
4件
２ＤＫ
3,425
4件
３ＤＫ
663
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2025年第3四半期
950円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
4,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2025年第3四半期
3,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
67.3
2025年第3四半期
2,300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
65.7
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千早のマンション一覧（21棟）
サンライフ香椎
築43年
| 14階建
| 702戸
2,798万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買79件
エンクレスト香椎
築19年
| 12階建
| 132戸
1,380万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ハイラーク香椎
築33年
| 11階建
| 73戸
2,099万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買23件
サンライフ香椎B棟
築43年
| 14階建
| 234戸
2,680万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ル・サンク香椎パークサイド
築20年
| 14階建
| 48戸
4,280万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買21件
MJR千早公園通り
築21年
| 15階建
| 69戸
4,480万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買19件
千早１丁目パークマンション
築36年
| 6階建
| 46戸
2,390万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ザ・サンズ千早駅前
築11年
| 19階建
| 144戸
4,998万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買18件
サンライフ香椎C棟
築43年
| 14階建
| 234戸
2,780万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買17件
アプローズ千早弐番館
築20年
| 11階建
| 120戸
3,080万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ニュー千早団地
築51年
| 7階建
| 56戸
2,190万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買14件
エイルヴィラプロムガーデン千早
築25年
| 8階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買12件
サンパーク千早グラッセ
築8年
| 6階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買12件
スカイハイツ香椎
築30年
| 7階建
| 28戸
2,950万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買11件
アーバンパレス千早ネオステージ
築20年
| 13階建
| 69戸
4,190万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ニュー千早団地 300棟
築51年
| 7階建
| 56戸
1,340万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買9件
サンライフ香椎Ａ棟
築43年
| 14階建
| 234戸
1,300万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ニュー千早団地 200棟
築51年
| 7階建
| 56戸
1,499万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買7件
エンクレスト千早
築6年
| 15階建
| 56戸
1,890万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アーサー香椎センティオ
築29年
| 6階建
| 12戸
2,050万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドオーク千早
築2年
| 9階建
| 76戸
売買0件
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+2,588人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,757 | - |
| 2016 | 304,976 | - |
| 2018 | 309,531 | +292 |
| 2020 | 315,893 | +2,608 |
| 2022 | 321,864 | +1,893 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
千早は福岡市東区内44地区中2位（上位95%）。
単価41.3。
1つ上の香椎照葉とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
最寄り駅の相場
千早周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 61.5/㎡ | +12.8% | 住宅,店舗,その他 | 千早 500m |
| 福岡市東区千早４丁目２８７２番外 | 33.5/㎡ | +13.6% | 住宅,その他 | 千早 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）