MJR千早公園通り

福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 | 築21年 | 69戸

推定相場

MJR千早公園通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2025年は53万/㎡へ、11年間で75.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均4,263万円です。4LDKが最も高く平均4,263万円、3LDKは平均3,393万円です。

3LDK

7件

3,393万

3SLDK

2件

3,494万

4LDK

8件

4,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,393万	2,430万	4,480万
3SLDK	2件	3,494万	3,490万	3,498万
4LDK	8件	4,263万	3,770万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（39.7万円）と比べて3.7万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

39.7万/㎡

6件

6-10階

38.3万/㎡

4件

11-20階

43.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区千早5丁目30-6
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	81.11m² ～ 99.25m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	さとうベネック
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

千早駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩4分

学区情報

小学校

千早小学校

中学校

香椎第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR千早公園通り	2005	69戸	53.0万	4,480万
アーバンパレス千早ネオステージ	2006	69戸	49.6万	4,190万
サンライフ香椎	1983	702戸	38.3万	2,798万
サンライフ香椎Ａ棟	1983	234戸	14.4万	1,300万
ＭＪＲザ千早	2010	170戸	67.0万	6,980万
アムール香椎駅南	1994	49戸	34.1万	2,690万
朝日プラザ香椎２ステーションスクエア	1990	63戸	17.1万	430万
サンライフ香椎C棟	1983	234戸	30.9万	2,780万
エンクレスト香椎	2007	132戸	55.3万	1,380万
サンライフ香椎B棟	1983	234戸	37.2万	2,680万
ル・サンク香椎パークサイド	2006	48戸	46.9万	4,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	39.0万	-	-	-	-	43.6万	-	53.0万
4LDK	-	-	-	38.9万	39.1万	46.1万	46.1万	-
3SLDK	41.4万	-	41.3万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,480万	52.95万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,580万	46.15万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.16万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.29万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,780万	48.17万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.14万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.75万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,680万	47.16万/㎡
2021年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,880万	39.1万/㎡
2021年1月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	3,600万	36.8万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,770万	38.54万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,850万	39.35万/㎡
2019年10月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	3,490万	41.25万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	3,480万	36.83万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,398万	41.6万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.48万/㎡
2017年11月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,498万	41.35万/㎡
2014年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.5万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,430万	29.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	185,000円	1,864円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。